# Huis te koop in Deux-Acren for € 425.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRDV3 ## Description Te koop te Deux-Acren/Lessines Verkoopsinfo: Pieter Cardoen 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be Deze aangename woning heeft maar liefst 259 m2 bewoonbare oppervlakte. Op het gelijkvloers een inkomhal met aansluiten een leefruimte met toegang tot de keuken van waaruit u zicht heeft op de ruimte tuin. Verder op het gelijkvloers een badkamern en mogelijkheid om een slaapkamer te creëren waardoor u alle wooncomfort op de benedenverdieping kan voorzien. Op de eerste verdieping mogelijkheid tot 4 slaapkamers, dit mede dank zijn de grote polyvalente ruimte, nu ingericht als sport en hobbyruimte. Verder nog een inpandige garage en ruime parkeerplaats op het terrein Aangename zuidwestgerichte tuin van meer van 2500 m2 grenst en kijk uit op de Natuurgebied de Rietbeemd. Bijkomende troeven - Geen renovatieverplichting - Geen verplichting tot het verwijderen van asbest - Geen overstromingsgevoelig gebied - op 15 min rijden van oprit E249 richting Brussel/Rijsel - Op 8 min rijden van treinstation Moerbeke met o.a vlotte verbinding naar Brussel/Geraardsbergen Deze woning zal na akte gehuurd worden door de huidige eigenaar tot eind 2027, omwille van aankoop woonst in nieuwbouwproject. Na akte zal er een maandelijkse “huurvergoeding” betaald worden aan de nieuwe eigenaar. Interesse in bijkomende info ( kadaster, extra foto’s,.. ) of een bezoek? Klink dan op de button " infoaanvraag/afspraak" op deze pagina. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 267m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.201m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 269kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.201m² - **Woonoppervlakte**: 267m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 32m - **Gevelbreedte**: 24,3m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 256m - **Winkels**: 1.263m - **School**: 2.369m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 32m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 24m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Keuken**: 16m² - **Studieruimte**: 24m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Remincourt 56, 7864 Deux-Acren ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: