# Under option - Appartement te koop in Diegem with 2 slaapkamers Zimmo code: LSFLH ## Description ** ONMIDDELLIJK BESCHIKBAAR ** Zeer ruim en lichtrijk appartement met 2 slaapkamers, 2 terrassen en kelder. Ideaal gelegen in het centrum van Diegem, op wandelafstand van alle faciliteiten, bus, trein, scholen, winkels enz. Lift in het gebouw. Het appartement is te renoveren, maar beschikt over een enorm potentieel dankzij de grote ruimtes en goede indeling. Privatieve kelder “K7” INBEGREPEN IN DE VRAAGPRIJS. Gelegen op de eerste verdieping in een rustig gebouw met slechts 11 appartementen + krantenwinkel. Zeer ruime inkomhal (maar liefst +/- 9,69 m²!). Apart toilet. Individuele keuken +/- 11,60 m² (deels uitgerust met spoelbak en dampkap) met toegang tot het eerste terras +/- 4,34 m² (zuidoost). Zeer grote woonkamer +/- 28,25 m² met toegang tot terras nr. 2 +/- 4,51 m²  (west). Badkamer met lavabo en ligbad +/- 4 m² (volledig betegeld). 2 slaapkamers: +/- 14,93 m² en +/- 9,86 m². Ideaal voor eigen bewoning of als investering! Overal recente dubbele beglazing, PVC ( +/- 2021) -  collectieve centrale verwarming op aardgas (radiatoren) –  collectieve waterverzachter – recente videofoon Geen contractueel document – oppervlaktes louter indicatief   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 210.000 - **Woonoppervlakte**: 91m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 210.000 - **Prijs /m²**: € 2.308 - **KI**: € 1.083 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 207kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260922-0003960133-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 91m² - **Woonoppervlakte**: 91m² - **Bouwjaar**: 1969 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 14,93m² - **Slaapkamer 2**: 9,86m² - **Woonkamer**: 28,25m² - **Keuken**: 11,6m² - **Terras 1**: 4,51m², aan de straatkant (woonkamer) - **Terras 2**: 4,34m², aan de achterkant (keuken) - **Toilet**: apart toilet - **Badkamer**: 4m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Oude Haachtsesteenweg 70 bus S01, 1831 Diegem ## Contact - **Immo Poot** - Parklaan 8, 1930 Zaventem