# Under option - Gemengd gebruik te koop in Diegem with 3 slaapkamers Zimmo code: LR84O ## Description SKYIMMO presenteert deze ruime woning met magazijn en kantoorruimte, gelegen in Diegem en met veel potentieel voor zowel residentieel als professioneel gebruik. De indeling van het pand is als volgt: WONING: 120 m² – 3 slaapkamers (12, 10 en 9 m²) – ingerichte keuken – 3 badkamers – 2 toiletten. MAGAZIJN: 500m² KANTOOR: 37 m² BUITENRUIMTE: Perceel van 570 m² EPC (PEB): F – Specifiek energieverbruik: 544 kWh/m²/jaar – Totaal energieverbruik: 81.600 kWh/jaar Kadastraal inkomen: € 1.127 De woning biedt de mogelijkheid om opgesplitst te worden in twee aparte eenheden. Ook het magazijn en het kantoor kunnen onafhankelijk worden uitgebaat en verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor huurinkomsten. Dit pand is een uitgelezen kans voor een investeerder die wonen, werken en beleggen wil combineren, met meerdere potentiële inkomstenstromen in één gebouw. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging! Wilt u uw woning laten schatten? SKYIMMO biedt deze dienst gratis aan! 04/250.02.61 – demande@skyimmo.be – www.skyimmo.be De verstrekte informatie is louter informatief en niet contractueel bindend. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 570m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 1.127 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 81.600kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 544kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251215-0003754411-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 570m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 11m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Kantoor**: 375m² - **Studieruimte**: 35m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Frans Gurickxstraat 7, 1831 Diegem ## Contact - **SKYIMMO Bruxelles** - Rue joseph wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: