# Gemengd gebruik te koop in Diegem for € 575.000 Zimmo code: LRT6W ## Description Dit veelzijdige kantoorgebouw geniet een uitstekende commerciële ligging langs de Haachtsesteenweg in Diegem, met een zeer goede visibiliteit en bereikbaarheid. Dankzij de combinatie van kantoor-, toonzaal- en woonmogelijkheden biedt dit pand tal van perspectieven voor ondernemers en investeerders. Op het gelijkvloers beschikt het gebouw over een ruime ontvangstruimte en toonzaal. Achteraan bevinden zich een toilet, een technisch lokaal en een keuken. Daarnaast is er een kleine koer aanwezig. De eerste verdieping is ingericht met verschillende kantoorruimtes en biedt een praktische werkomgeving. Op de tweede verdieping bestaat de mogelijkheid om twee (vergunde) studio’s te creëren, wat het pand extra interessant maakt als investering. Een multifunctioneel gebouw op een strategische locatie met uitstekende visibiliteit. Meer informatie en verdere details zijn verkrijgbaar via ons kantoor. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 575.000 - **Woonoppervlakte**: 274m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 118m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1984 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 575.000 - **KI**: € 2.885 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 118m² - **Woonoppervlakte**: 274m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1984 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 70m - **School**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 4m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Haachtsesteenweg 30, 1831 Diegem ## Contact - **NEW IMMO SERVICE** - Mechelsesteenweg 231, 1933 Sterrebeek - Phone: +32 (0) 2/305.30.03 - Mobile: +32 496 52 93 51 - Website: