Kantoor in app. gebouw te koop in Diepenbeek voor € 739.000 met 9 slaapkamers
(Zimmo-code: JM106)

54
Keer bekeken
1 keer
Favoriet pand
100%
Transparantie
Populariteit
11 dagen
Op Zimmo
<1 uur geleden
Laatste wijziging

Stationsstraat 3A, 3590 Diepenbeek

Zimmo-code: JM106

Prijs € 739.000
  • Prijs € 739.000
  • Adres Stationsstraat 3A, 3590 Diepenbeek
  • Type Kantoor in app. gebouw (Bedrijfsvastgoed)
  • Woonopp. 350 m²
  • Grondopp. 169 m²
  • Handelsopp. op aanvraag »
  • Badkamers 2
  • Bebouwing gesloten
  • Bouwjaar 1979
  • EPC 107 kWh/m²

Zimmo Markt Vergelijking

  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Diepenbeek (Bedrijfsvastgoed) € 494.495
  • Volledig rapport

Gelegen in het centrum van Diepenbeek, Stationsstraat 3A op en met een grondperceel van 1a 69ca ligt dit perfect onderhouden en gerendabiliseerd opbrengstvastgoed met 10 eenheden : 6 studentenkamers, 1 duplexkamer, 2 studio's en een handelsgelijkvloers.
De bouwschil is van 1979 met een totaalrenovatie in 2017 en dat is er ook aan te zien zowel buitenzijde als aan de binnenkant.
De 1ste en 2de verdieping huisvesten telkens 3 kamers met een douche en afz. toilet per verdieping en op de 1ste verd. ook een gemeenschappelijke keuken voor 7 eenheden. Op de 3de verd. zijn er 2 studio's met afzonderlijke badkamer en keukenhoek. (zie plannen en foto's)
Op het gelijkvloers is er vandaag een plaatselijk kantoor van een mutualiteit gevestigd.
Het gebouw is belast met een servitude-doorrit voor de bereikbaarheid van de garage van de buren en de fietsenstalling van de studenten (ruildeal).
Het gebouw heeft een gunstige EPC-meting van slechts 107kWh/m² jaar voor het studentengeheel en de elektriciteit is volledig conform het AREI tot 10/08/2042. De uitbatingsvergunning voor de studentenkamers in ons dossier, is geldig tot 04 december 2027.
De bewezen bruto-opbrengsten bedragen +/- 40.500€/jaar met een mogelijke stijgingsmarge naar 44.700€/jaar. Na afhouding van de kosten komt ons NETTO-rendement voor deze investering op 4,17% met een verhoging naar 4,68% netto na realistische prijsaanpassing van de huurprijzen.
Voor meer info of voor een vrijblijvend plaatsbezoek : (011)48.58.86

Financieel

Prijs
€ 739.000 *
Gemeensch. kosten
€ 6.260
Onroerende voorheffing
€ 2.130
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Bebouwing

Bebouwing
gesloten
Bouwjaar
1979
Renovatiejaar
2017
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
9
Aantal verdiepingen
3
Aantal wc's
5
Grondopp.
169 m²
Woonopp.
350 m²
Perceel breedte
8 m
Perceel diepte
21 m
Gevelbreedte
8 m
Opbrengstgebouw

Comfort

Type keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Centrale verwarming
Parlofoon
Aansluiting electriciteit
Aansluiting riolering
Aansluiting telefoon
Aansluiting internet
Aansluiting waterleiding
Aansluiting aardgas
Gemeubeld

Overige

Instapklaar
Douches
2
Openbaar vervoer
20 m
Winkels
75 m
School
100 m

Certificaten

EPC-waarde
107 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
71011-G-2016/00150/EP15513/A001/D01/SD001
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform

Overstromingen

Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
-
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Bestuursdwang opgelegd
Last onder dwangsom opgelegd
Minnelijke schikking aangegaan

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 53 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 554 /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Goed aanbod
onderwijs
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Matig bereikbaar
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

Zimmo Markt Vergelijking Meer info