# Handelspand te koop in Diepenbeek for € 185.000 Zimmo code: LJDLV ## Description Ontdek dit handelspand met uitzonderlijke ligging in het hart van het centrum, op een perceel van 211 m² dat grenst aan zowel de Dorpsstraat als de Kogelstraat. Dankzij deze dubbele straatligging geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid – ideaal voor een handelszaak, kantoor, atelier of nieuw project. Het gebouw is volledig te renoveren, wat u de kans biedt om het volledig naar eigen smaak en functie in te richten. Troef: er bestaat de mogelijkheid om het aanpalende handelspand met woongelegenheid (Dorpsstraat 3) mee aan te kopen. Zo creëert u extra ruimte en meerdere ontwikkelingsmogelijkheden – van één ruime commerciële entiteit tot een combinatie van handel en wonen. Pluspunten: •    Centrale ligging in het commerciële hart van het centrum •    Perceel van 211 m² met toegang langs twee straten •    Volledig te renoveren: groot potentieel •    Uitbreidingsmogelijkheid met naastliggend pand Een unieke kans voor investeerders, ondernemers of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een strategische locatie met potentieel. Algemene gegevens: •    Bouwjaar 1919-1930 •    Perceeloppervlakte: 211 m² •    Bruikbare vloeroppervlakte: 77 m² (bron EPC-verslag). •    Verwarming: - •    EPC  Label F (UC 20250929-0003696532-KNR-2) - renovatieplicht van toepassing •    Keuring elektrische installatie: niet conform •    Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen verkavelingsvergunning •    Watertoets: P-score: A; G-score: A •    Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied •    Maatregelenregister: Er zijn geen maatregelen op dit perceel Ligging: Dit pand bevindt zich pal in het centrum aan de Dorpsstraat 1 in Diepenbeek, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging nabij de E313 is er bovendien een vlotte verbinding met omliggende gemeenten zoals Genk, Hasselt, Diepenbeek en Bilzen. Hierdoor combineert deze locatie lokale zichtbaarheid met regionale bereikbaarheid – een echte troef voor elke ondernemer. ## Photos - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Grondoppervlakte**: 211m² grondoppervlakte - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **Prijs /m²**: € 877 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250929-0003696532-KNR-2 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 9.216kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 211m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dorpsstraat 1, 3590 Diepenbeek ## Contact - **Engel & Völkers Noord-Limburg** - Lommelsebaan 1, 3940 Hechtel-Eksel - Phone: +3211664660 - Mobile: +3211664660