# Handelspand te koop in Diepenbeek for € 249.000 Zimmo code: LS1SC ## Description TE KOOP – Unieke commerciële opportuniteit in hartje Diepenbeek Een toplocatie, twee handelspanden en tal van mogelijkheden. Op zoek naar een handelsruimte voor je eigen zaak? Of ben je als investeerder op zoek naar een pand met commercieel potentieel en flexibiliteit? In het centrum van Diepenbeek bieden we twee handelspanden aan die samen een bijzonder interessante opportuniteit vormen. In één van de panden is momenteel de gekende en geliefde broodjeszaak Karolien gevestigd. Dankzij haar jarenlange aanwezigheid geniet de locatie vandaag al van lokale bekendheid, passage en een trouwe klantenkring. Twee panden, één sterke opportuniteit De combinatie van beide panden biedt heel wat mogelijkheden. Je bepaalt zelf hoe je de ruimtes optimaal benut. ▪ Eén groot handelsconcept Voeg beide panden samen en creëer een ruime, sfeervolle zaak met een sterke commerciële uitstraling. ▪ Twee afzonderlijke handelsunits Gebruik één pand voor je eigen activiteit en verhuur het andere. Zo combineer je ondernemen met verhuurinkomsten. ▪ Verschillende commerciële invullingen De locatie leent zich uitstekend voor horeca, retail, dienstverlening of een combinatie van functies. Waarom deze opportuniteit interessant is Strategische ligging in het centrum van Diepenbeek Twee handelspanden met afzonderlijke mogelijkheden Goede zichtbaarheid en passage Bestaande lokale bekendheid dankzij de huidige broodjeszaak Geschikt voor horeca, retail en diverse handelsactiviteiten Interessant voor ondernemers én investeerders Mogelijkheid om eigen gebruik en verhuur te combineren Praktische informatie Bouwjaar: 1971 EPC broodjeszaak: label C EPC hoekpand: label D Elektrische installatie: niet conform – aanpassing vereist binnen 18 maanden Asbest: niet aanwezig Interesse? Kom de mogelijkheden zelf ontdekken. Benieuwd wat je met deze twee handelspanden kunt realiseren? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. Tijdens een bezoek krijg je de kans om de ruimtes te ontdekken en de verschillende mogelijkheden te bekijken. Contacteer ons en ontdek of dit de ideale locatie is voor jouw volgende zaak of investering. Bellen kan naar briana 0485 579 583 mailen kan naar briana@hermania.be VRAAGPRIJS €249.000 ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 198m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20251022-000371590-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 198m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1971 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Bemeubeld**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Marktplein 27, 3590 Diepenbeek ## Contact - **Hermania** - Dieplaan 11, 3600 Genk - Website: