# Handelspand te koop in Diepenbeek for € 495.000 Zimmo code: LSYUZ ## Description Uitzonderlijke handelsruimte van ca. 340m² met potentieel op commerciële toplocatie met uitstekende visibiliteit Omgeving: + Centraal en gunstig gelegen tussen Hasselt en Diepenbeek + Uitstekende bereikbaarheid langs een drukke verbindingsweg + Nabij winkels, bedrijven, scholen en openbaar vervoer + Ideale locatie voor een commerciële visibiliteit Troeven: + Polyvalente handelsruimte met een bruikbare oppervlakte van ca. 340m² + Momenteel ingericht als textielzaak + Uiteenlopende mogelijkheden zoals vrije beroepen, retail, kantoorruimte of combinatie van verschillende commerciële activiteiten + Het pand biedt ruimte en flexibiliteit om naar eigen smaak en zin in te richten - eenvoudig herindeelbaar + Praktische indeling met een afgesloten ruimte momenteel in gebruik als keuken - volledig ingericht en voorzien van alle comfort - ook ideaal als kantoorruimte + Private sanitaire voorzieningen met toilet en douche alsook een publiek toilet in de handelsruimte + Overdekt inkomportaal voor cliënteel aan de voorzijde - kan mee opgenomen worden als verdere uitbreiding van het handelspand + Extra afzonderlijke toegang aan de achterzijde via een garagepoort die rechtstreeks aansluit op de handelsruimte - praktisch voor leveringen, personeel, stockage ruimte + Royale etalageramen over de volledige gevelbreedte zorgen voor maximale zichtbaarheid en een uitstekende commerciële uitstraling + Inclusief meerdere privatieve parkeerplaatsen voor cliënteel en personeel + Instapklaar en onmiddellijk beschikbaar + Gunstig EPC label C Contact: Heeft deze uitzonderlijke handelsruimte van ca. 340m² met potentieel op deze toplocatie uw interesse gewekt? Contacteer ons snel op 011.22.22.95 voor meer info of een bezichtiging aan te vragen...Voor meer info surf naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 340m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.129m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 2.379 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260715-0003912177-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.129m² - **Woonoppervlakte**: 340m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1999 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 20m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 183m - **Winkels**: 2.212m - **School**: 235m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 2m², Tegelvloer, staand toilet, douche met thermostatische mengkraan (1m x 2,1m) - **Keuken**: 22m², Tegelvloer, aanbouwkasten, dubbele spoelbak met mengkraan, kookvuur, dampkap, combi microgolfoven, koelkast, diepvries, vaatwasmachine (4m x 5,5m) - **Toilet 1**: 1m², Tegelvloer, staand toilet, lavabo met kraan (1m x 1,4m) ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Steenweg 95, 3590 Diepenbeek ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: