# Handelspand te koop in Diepenbeek for € 1.415.000 Zimmo code: LT1NF ## Description Dit commerciële vastgoedpand, gelegen in de Paanhuisstraat in het centrum van Diepenbeek, biedt een interessante investeringsopportuniteit met Carrefour als gevestigde huurder. De combinatie van een langlopend handelshuurcontract, een aantrekkelijk brutorendement van 5,05% en bijkomend uitbreidingspotentieel maakt dit dossier bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een commerciële investering met een langetermijnvisie. De winkelruimte omvat momenteel circa 265 m² en wordt aangevuld met een achterliggend gedeelte van circa 275 m². Deze bijkomende oppervlakte wordt vandaag gebruikt als stockage, maar is reeds volledig ingericht met het oog op een mogelijke uitbreiding van de winkel. Hierdoor beschikt de huidige handelszaak over de mogelijkheid om haar verkoopoppervlakte in de toekomst te vergroten, wat een bijkomende troef vormt voor de commerciële invulling van het pand. De aanwezigheid van Carrefour (Express) biedt een herkenbare commerciële invulling. Het concept van een buurtwinkel speelt in op de dagelijkse behoeften van consumenten en is gericht op toegankelijkheid en nabijheid. De ligging in Diepenbeek biedt daarbij een interessante context voor een handelszaak die zich richt op lokale bewoners en bezoekers uit de omgeving. Een belangrijke troef voor de investeerder is het zeer langlopende handelshuurcontract van 27 jaar (+ nog drie mogelijke verlengingen van 9 jaar). Dit biedt een langetermijnperspectief op huurinkomsten en maakt het mogelijk om de investering te benaderen vanuit een stabiele, contractueel vastgelegde verhuursituatie. In combinatie met het indicatieve brutorendement van 5,05% vormt dit een interessante opportuniteit binnen het segment van verhuurd commercieel vastgoed. Bij interesse in deze investeringsopportuniteit, neem contact op met +32 470 85 30 84. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.415.000 - **Grondoppervlakte**: 285m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 543m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.415.000 - **KI**: € 5.827 - **Jaarhuur**: € 80.289 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250111-0003501692-KNR-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 285m² - **Handelsoppervlakte**: 543m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 263,24m² - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Paanhuisstraat 2, 3590 Diepenbeek ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50