Huis te koop in Diepenbeek voor € 295.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LQK6B

Huis met energieklasse F, een badkamer, garage, tuin en 140m² woonoppervlakte.

TE RENOVEREN WONING EN EEN NAASTGELEGEN APART PERCEEL MET EEN TOTALE GRONDOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 17A 95CA, CENTRAAL GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN DIEPENBEEK
TROEVEN:
- bestaande uit een half-open woning gelegen op 9a 03ca en een naastgelegen apart perceel voor een gesloten bebouwing van 8a 92ca (waar de garages opstaan), dus in totaal 17a 95ca met een totale perceelbreedte van ongeveer 16m
- het naastgelegen perceel heeft een breedte van 7.70m --> hier mag volgens de gemeente een gesloten bebouwing geplaatst worden, uiteraard na het verkrijgen van de nodige vergunningen, waarbij gelet moet worden dat dit een harmonisch geheel vormt
- oostelijk georiënteerde tuin met een mooi vrij uitzicht waarbij het achterste deel gelegen is in woonuitbreidingsgebied
- ideaal gelegen op 1 km van zowel het centrum van Diepenbeek als van de oprit van de E313
- de woning heeft een stevige structuur met dallen als tussenvloeren
- 3 slaapkamers
- CV mazout Viessmann (aardgas ligt in de straat voor de deur)
- voorzien van een kelder en zolder, bereikbaar middels een vaste trap
- P-score C en G-score A
- EPC label F - 917 kWh/m² --> zie het attest hier onderaan onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (20m²): 5.50x3.50m, hoogte 1.80m.
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (6m²): 3.50x1.75m met de trap naar de bovenverdieping en voorzien van een linoleumvloer.
- Leefruimte (25m²): bestaande uit de zitruimte van 3.75x3.50m en aansluitend de eetplaats van 3.80x3.30m. Linoleumvloer.
- Ruimte voor de keuken (8m²): 4.00x2.00m. Deze is, buiten de lavabo, niet verder geïnstalleerd.
- Veranda (36m²): 6.00x6.00m met toegang tot de badkamer en berging en nog een buitendeur naar de tuin. Tegelvloer.
- Badkamer (7.50m²): 3.00x2.50m uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet. De muren zijn reeds volledig betegeld. Hier staat ook de Viessmann CV-ketel op mazout. Linoleumvloer.
- Berging (9m²): 3.00x3.00m. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal (8m²): 4.50x1.80m met een vaste trap naar de zolderverdieping. Linoleum.
- Slaapkamer 1 (13m²): 3.80x3.50m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (13m²): 4.00x3.30m voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 3 (7m²): 3.00x2.25m voorzien van een radiator en linoleumvloer.
VERDIEPING +02 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Volledige zolderverdieping (45m²): 8.00x5.50m, bereikbaar via een vaste trap, niet geïsoleerd en niet afgewerkt.

EXTERIEUR:
- Tuin: ruime oostelijk georiënteerde tuin met een mooi vrij uitzicht.
- Doorgang: gelegen links van de woning, 1.85m breed.
- 2 garages: 2 aparte garages gelegen op het naastgelegen perceel. In één van deze garages staat o.a. ook de zichtbare mazouttank.