Huis te koop in Diepenbeek voor € 625.000 met 5 slaapkamers Zimmo‑code: LRYBL

Huis met een badkamer, tuin en 219m² woonoppervlakte.

VERKOOP ONDER REGISTRATIERECHTEN – GEEN BTW 
Deze woning wordt volledig afgewerkt aangeboden aan € 625.000 en wordt verkocht onder het stelsel van de registratierechten, niet onder het btw-stelsel. De vermelde verkoopprijs heeft aldus betrekking op de woning in haar volledig afgewerkte uitvoering. Indien u aan de wettelijke voorwaarden voldoet, kan het verlaagd tarief van 2% registratierechten voor de aankoop van de enige en eigen woning van toepassing zijn. 

CONTACT 
Jeroen Vandormael | Mail de aanbieder | Toon nummer  

HET VERHAAL 
Sommige woningen onderscheiden zich door hun architectuur, andere door hun ligging. Hier komen beide samen. 

Als allerlaatste woning van een doodlopende straat in Diepenbeek geniet deze hoogwaardige halfopen woning van een bijzonder open ligging, met omliggende velden en adembenemende vergezichten die meteen het karakter van de woning bepalen. Geen klassieke woonomgeving waarbij het uitzicht eindigt aan de volgende rij woningen, maar een plek waar groen, lucht en openheid nadrukkelijk deel uitmaken van het dagelijkse wonen. 

Net die ligging maakt deze woning bijzonder. Aan het einde van de straat opent het landschap zich rondom de woning en ontstaat een uitzonderlijk gevoel van ruimte en privacy. Vanuit de woning en de buitenomgeving kijkt u uit over de omliggende velden, met mooie verzichten die mee veranderen met de seizoenen. Het is een kwaliteit die moeilijk in plannen of oppervlaktes te vatten is, maar die u ter plaatse onmiddellijk ervaart. 

Ook architecturaal werd die omgeving maximaal benut. De woning werd ontworpen met veel aandacht voor natuurlijke lichtinval en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Grote raampartijen halen het omliggende groen en de openheid als het ware naar binnen en zorgen ervoor dat het uitzicht een wezenlijk onderdeel wordt van de woonbeleving. 

Binnen wordt resoluut gekozen voor kwaliteit. De verschillende woonruimtes worden uitgevoerd met een hoogwaardige afwerkingsgraad, waarbij materiaalkeuze, functionaliteit en een tijdloze uitstraling centraal staan en deels nog zelf gekozen kunnen worden. Het resultaat is een verzorgde woning waarin architectuur en dagelijks wooncomfort elkaar op een vanzelfsprekende manier aanvullen. 

Een belangrijke meerwaarde bevindt zich op de bovenste verdieping. De zolderverdieping wordt hier niet beschouwd als louter bijkomende bergruimte, maar wordt volwaardig afgewerkt op hetzelfde afwerkingsniveau als de overige woonverdiepingen. 
Hierdoor ontstaat een volwaardige uitbreiding van de leefruimte die bijzonder flexibel kan worden ingevuld. Een extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of polyvalente ruimte behoren allemaal tot de mogelijkheden. Net die flexibiliteit maakt deze verdieping interessant voor gezinnen waarvan de woonbehoeften doorheen de jaren kunnen veranderen. 

Ook praktisch werd het geheel zorgvuldig bekeken. Bij de woning is een carport voorzien die mooi in de architectuur wordt geïntegreerd en het totaalbeeld van de woning mee versterkt. 

Buiten komt de uitzonderlijke ligging pas volledig tot haar recht. Doordat de woning zich als laatste in de doodlopende straat bevindt en wordt omgeven door open velden, ontstaat een woonomgeving waarin privacy, groen en weidse uitzichten voortdurend aanwezig zijn. De vergezichten geven de buitenruimte een gevoel van openheid dat u bij een klassieke verkaveling zelden terugvindt. 

En toch woont u hier niet afgelegen. Het centrum van Diepenbeek en de dagelijkse voorzieningen blijven vlot bereikbaar, terwijl ook Hasselt en de omliggende gemeenten praktisch bereikbaar zijn. Het is precies die combinatie die deze locatie zo interessant maakt: wonen aan het einde van een doodlopende straat, met het landschap rondom u, zonder de verbinding met het dagelijkse leven te verliezen. 

Deze woning onderscheidt zich dan ook niet door één enkele troef. De hoogwaardige afwerking, doordachte architectuur en volwaardig afgewerkte zolderverdieping vormen samen een sterk geheel, maar het is vooral de ligging die hier een extra dimensie aan toevoegt. 

De laatste woning van de straat. Velden rondom. Open verzichten. Veel licht en een aangenaam gevoel van privacy. 

Een bijzondere woonplek voor wie in Diepenbeek op zoek is naar een kwalitatieve woning en daarbij niet alleen belang hecht aan wat zich binnen de muren bevindt, maar minstens evenveel waarde hecht aan wat men iedere dag vanuit die woning ziet. 

DE INDELING 
De woning beschikt over een doordachte indeling waarbij licht, ruimte en functionaliteit centraal staan. 
De verschillende woonverdiepingen worden kwalitatief en volledig afgewerkt. Ook de zolderverdieping wordt op hetzelfde afwerkingsniveau uitgevoerd en vormt hierdoor een volwaardige uitbreiding van de woning. Deze ruimte kan onder meer worden ingericht als extra slaapkamer(s), bureau, hobbyruimte of polyvalente leefruimte. 

Buiten:
Groene buitenomgeving met een aangenaam gevoel van rust en privacy. Bij de woning wordt tevens een carport voorzien, zorgvuldig geïntegreerd in het architecturale geheel. 

DE TROEVEN 
- verkoop onder registratierechten en niet onder btw 
- 2% registratierechten mogelijk indien de koper aan de wettelijke voorwaarden voldoet 
- hoogwaardige halfopen woning 
- gelegen in Diepenbeek 
- groene woonomgeving 
- aangename mate van privacy 
- doordachte en tijdloze architectuur 
- royale natuurlijke lichtinval 
- kwalitatieve materiaalkeuzes 
- hoogwaardige afwerkingsgraad 
- functionele en toekomstgerichte woonindeling 
- volwaardig afgewerkte zolderverdieping 
- zolder afgewerkt op hetzelfde niveau als de overige woonverdiepingen 
- bijzonder flexibele bijkomende leefruimte 
- mogelijkheid tot extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte 
- carport voorzien 
- sterke verbinding tussen binnen en buiten 
- centrum van Diepenbeek vlot bereikbaar 
- dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving 
- goede verbinding met Hasselt en omliggende gemeenten 
- combinatie van rust, groen, privacy en bereikbaarheid 
- kwalitatieve woning met aandacht voor hedendaags wooncomfort 
- 5 slaapkamers mogelijk 

BEKNOPT 
Zolder: volledig en volwaardig afgewerkt op hetzelfde niveau als de overige woonverdiepingen (2 extra slaapkamers mogelijk) 
Carport: voorzien 
Bereikbaarheid: vlotte verbinding met Diepenbeek, Hasselt en omliggende gemeenten 
Vraagprijs: 625.000 euro 
Verkoopstelsel: registratierechten, geen btw 
Registratierechten: 2% mogelijk indien aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan 

INTERESSE? 
Deze woning en haar bijzondere ligging komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek ter plaatse. We nodigen u dan ook graag uit om de woning, de open vergezichten en de kwalitatieve afwerking zelf te komen ontdekken. 
Een bezoek kan eenvoudig en geheel vrijblijvend worden ingepland. Neem gerust contact op voor meer informatie of een afspraak. 

Jeroen Vandormael | HIER vastgoed 
Mail de aanbieder | hiervastgoed.be | Toon nummer