# Under option - Huis te koop in Diepenbeek with 3 slaapkamers Zimmo code: LRZ12 ## Description ‼We werken nog zonder makelaar dus de prijs is bespreekbaar ‼ Profiteer nu nog van 2% registratierechten, vanaf 2027 is dit 3% Na vele mooie jaren zijn we klaar voor een nieuw avontuur. We verkopen onze leuke woning in het rustige Rozendaal te Diepenbeek, met een grote zonovergoten tuin, 3 slaapkamers en een gunstig EPC B attest. Gelegen in een super leuke woonwijk vlakbij scholen, winkels en kilometers wandelplezier in het prachtige bos vlakbij de woning. • Energiezuinig: 14 zonnepanelen voor een lagere energiefactuur. • Privacy: Voorzien van een automatische poort die zorgt voor extra veiligheid en comfort bij het oprijden. • Zuidwest gerichte tuin: Prachtig aangelegde tuin waar het de hele dag aangenaam vertoeven is. • Ultieme ontspanning en slimme bergruimte: Volledig achteraan een overdekt terras met een ruim tuinhuis, perfect in te richten als man cave of woman cave. In de tuin is er ook een fietsenoverkapping en een opslagplaats voor houtblokken. • Multifunctionele garage: De voormalige garage is volledig omgebouwd tot een praktische ruimte voor de was, thuiswerk of hobby's. Gelijkvloers: • Gezellige leefruimte: Ruime living voorzien van een sfeervolle houtkachel, met de optie om vlot te verwarmen op gas via de vernieuwde radiatoren. • Keuken: de keuken sluit zich direct aan op de leefruimte en is voorzien van een handige, ingebouwde voorraadberging onder de trap. • Inkomhal: Gezellige gang uitgerust met een eerste gastentoilet en de trappenhal. Eerste verdieping en zolder: • Slaapkamers: 3 comfortabele slaapkamers die in 2025 zijn uitgerust met een volledig vernieuwde vloer. • Master bedroom: Royale hoofdslaapkamer voorzien van een grote, hoogwaardige op maat gemaakte inbouwkast. • Badkamer: Functionele badkamer met een tweede toilet, lavabo en een comfortabele douche-badcombinatie. • Zolderkamer: Bereikbaar via de overloop en ideaal te gebruiken als extra, handige bergruimte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 699m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **KI**: € 597 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 137kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260918-0003957781-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 1.163kg CO²/m² - **S-peil**: 69 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 699m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1982 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 450m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 24m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Badkamer**: 7m² - **Garage**: 24m² - **Tuin**: 450m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Keuken**: 10m² - **Terras**: 75m² - **Woonkamer**: 27m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Irisstraat 25, 3590 Diepenbeek ## Contact - **Isabelle Vangeneugden** - Mobile: 0476430682