# Appartement te koop in Diest for € 325.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LGDXK ## Description In de mooiste winkelstraat van Diest verkoopt Immo Diest dit prachtig doorzonappartement met een gevelbreedte van meer dan 12m! Geniet van uitzonderlijk veel lichtinval, en dat midden in de stad. Het appartement zal klaar zijn bij akte en heeft volgende indeling: GELIJKVLOERS: - gemeenschappelijke inkomhal met fietsenberging - trap naar boven - trap naar de kelder EERSTE VERDIEPING: - eigen inkomhal - grote slaapkamer die -indien u wenst- opgedeeld kan worden in 2 volwaardige (slaap)kamers/dressing/bureau - toffe keuken met toestellen en alle comfort - leefruimte met hoge plafonds en veel ramen (daglicht) - zonnig terras aan de achterzijde - badkamer met lavabo en douche - apart toilet - berging/wasplaats met oa. gaswandketel en omvormer zonnepanelen ENERGIEZUINIG: - verwarming op aardgas - zonnepanelen met eigen omvormer (3x400WP) - ventilatie C - EPB voorcalculatie: E40 (dit in een indicatie, het definitieve E-peil kan afwijken van de voorcalculatie en wordt pas vastgesteld na ingebruikname) In de kelder beschikt u over een eigen berging. Op het gelijkvloers is er een gemeenschappelijke fietsenberging. PS: - de werken zijn nog bezig en zullen klaar zijn tegen het moment van akte - u betaalt geen btw maar 2% registratierechten op de aankoop (als u aan de voorwaarden voldoet) - blijft het E-peil onder E60 en voldoet het appartement aan alle EPB vereisten? Dan geniet u mogelijk gedurende 5 jaar een vrijstelling op de onroerende voorheffing gezien de Ingrijpende Energetische Renovatie. MEER INFO EN EEN BEZOEK? Aarzel niet, contacteer Immo Diest: 013 31 25 22. Wij laten u dit knappe appartement graag asap bekijken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 87m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **E-peil**: 40 - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 87m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **School**: 308m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 13m² - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Ketelstraat 3 bus A001, 3290 Diest ## Contact - **Immo Diest** - Hasseltsestraat 17, 3290 DIEST - Phone: 013 31 25 22 - Website: