# Appartement te koop in Diest for € 298.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOUQ0 ## Description Bieden kan! Doe een bod en koop enkel dit jaar nog aan 2% registratierechten. Verzorgd appartement met zonnig terras en EPC B in centrum Diest Bent u op zoek naar een verzorgd appartement in Diest met veel licht, een praktische indeling en een zonnig terras? Dit appartement aan de Engelandstraat 55 B2 combineert wooncomfort met een centrale ligging, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Dankzij de grote raampartijen, de open leefruimte met vide en het terras met mooi uitzicht geniet u hier van een aangenaam ruimtelijk gevoel. Het gunstige EPC-label B is bovendien een extra troef: er is geen renovatieplicht. Praktische indeling met extra ruimte Het appartement is bereikbaar met de lift en beschikt op de hoofdverdieping over een lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken met eetplaats, eerste slaapkamer, een badkamer, een apart toilet en praktische bergruimte. De leefruimte biedt plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Via de grote schuiframen heeft u rechtstreeks toegang tot het zonnige terras, waar u geniet van een open zicht over de omgeving. De keuken is voorzien van de nodige toestellen, waaronder een kookplaat, dampkap, oven en dubbele spoelbak. Dankzij het dakraam geniet u ook hier van veel natuurlijk licht. De 2de slaapkamer bevindt zich eveneens op de hoofdverdieping en biedt voldoende ruimte voor een dubbel bed en kastruimte. De badkamer is verzorgd ingericht met een ligbad en dubbele wastafel. Bovenverdieping met polyvalente mogelijkheden Op de bovenliggende verdieping bevindt zich een extra leefhoek die perfect kan dienen als leesruimte, bureau, hobbyruimte of ontspanningshoek. Daarnaast zijn er twee polyvalente kamers (ev. 3de slaapkamer) en een tweede apart toilet. Deze extra ruimtes bieden heel wat mogelijkheden: extra slaapkamer, babykamer, dressing, bureau, hobbykamer of bijkomende opbergruimte. Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage Uw wagen parkeert u comfortabel op de eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Ook voor fietsen is er voldoende praktische ruimte. Troeven van dit appartement ·Verzorgd appartement in centrum Diest ·Zonnig terras met open zicht ·Lichtrijke leefruimte met grote raampartijen ·Ingerichte keuken met eetplaats ·Slaapkamer en badkamer op de hoofdverdieping ·Twee extra polyvalente (slaap)kamers boven ·Extra leefhoek, ideaal als bureau of leeshoek ·Twee aparte toiletten ·Praktische bergruimte ·EPC-label B geen renovatieplicht ·Centrale verwarming op gas ·Lift aanwezig ·Eigen ondergrondse parkeerplaats inbegrepen ·Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Ideaal voor eigen bewoning of investering Dankzij de aangename ruimtes, de zonnige buitenruimte, de centrale ligging en het gunstige EPC-label is dit appartement een interessante keuze voor singles, koppels, kleine gezinnen of investeerders. Wenst u dit appartement in Diest te bezoeken? Neem contact op met Immo Diest. Na het bezoek kan u meteen een bod uitbrengen. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC Renders ter inspiratie en illustratie van de ev. mogelijkheden. Aankopen kan enkel dit jaar nog aan 2% registratierechten als u aan de voorwaarden voldoet. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 104m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 - **KI**: € 1.088 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 186kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260526-0003877401-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 104m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1999 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 303m - **Winkels**: 279m - **School**: 1.069m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 6m² - **Keuken**: Alle comfort — oa. koelkast, oven, gasfornuis ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Engelandstraat 55 bus B2, 3290 Diest ## Contact - **Immo Diest** - Hasseltsestraat 17, 3290 DIEST - Phone: 013 31 25 22 - Website: