# Under option - Appartement te koop in Diest with 2 slaapkamers Zimmo code: LPIPQ ## Description Dit prachtig appartement bevindt zich op de 2de verdieping en is inclusief een inpandige garagebox voor twee wagens (42 m²) en een ruime kelderberging (16 m²). Het appartementsgebouw, deel van residentie “Woonerf het Cerckel”, werd gebouwd in 2005. Er zijn 8 app en per verdieping zijn er slechts twee app. Dit appartement is toegankelijk via lift/trap. We komen binnen in de inkomhal (8 m²) met handige vestiairekast. Van hieruit komen we in de ruime woonkamer (37 m²), die baadt in het daglicht. We hebben hier een prachtig groen zicht op Park Cerckel. Via de woonkamer komen we op het terras (8 m²), dat deels overdekt is. Naastliggend vinden we de moderne keuken (15 m²), voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, afwasmachine, dubbele wasbak en koelkast. Via het schuifraam hebben we toegang tot het tweede terrasje. Zowel de woonkamer als keuken zijn uitgerust met airco. In de praktische berging (6 m²) is de aansluiting voorzien voor wasmachine. Het appartement telt 2 slaapkamers (15 en 10 m²), die beiden beschikken over airco. Een slaapkamer doet momenteel dienst als bureau. De badkamer (6 m²) is uitgerust met douche en dubbele lavabo. Ook vinden we in de hal een apart toilet terug. Dit energiezuinig appartement met label B (123 kWh/m² jaar) wordt verwarmd op aardgas (ketel 3j) en ramen zijn van dubbel glas (aluminium). Er is een syndicus aangesteld en de vaste kosten bedragen 115 euro/maand. Het appartement wordt verhuurd en het huurcontract dient gerespecteerd te worden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 380.000 - **Woonoppervlakte**: 123m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 380.000 - **KI**: € 1.193 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 123kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250309-0003547863-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 123m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 600m - **Winkels**: 500m - **School**: 600m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², douche - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Keuken**: 15m² - **Terras 1**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja ## Address Refugiestraat 10 bus 2, 3290 Diest ## Contact - **Soold** - Halensebaan 155, 3290 Webbekom - Phone: +32499468884 - Mobile: 0499468884 - Website: