# Appartement te koop in Diest for € 265.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LR062 ## Description Op zoek naar een comfortabel en praktisch appartement op een aangename locatie in Diest? Dit verzorgde gelijkvloers appartement aan de Parelsbergstraat 2A combineert een vlotte toegankelijkheid met fijne buitenruimte en het comfort van een eigen parkeerplaats. Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal u en geeft deze toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. De leefruimte met open keuken heeft eveneens een inkomdeur. Hier geniet u dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren een derde/extra slaapkamer, logeerruimte, dressing- of bureauruimte. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische aparte wasplaats met ruimte voor zowel een wasmachine als een droogkast. Een bijzondere troef is de mooie voortuin, die voor een aangename buitenruimte zorgt en het appartement een huiselijk karakter geeft. Bovendien beschikt u over een privéparking, zodat u steeds comfortabel bij de woning kunt parkeren. Een extra opbergruimte mag aangebracht worden voor stockage van tuinmateriaal en andere spullen. Dankzij de ligging op het gelijkvloers, eigen buitenruimte en privéparking is dit appartement bijzonder geschikt voor wie comfortabel en praktisch wil wonen in Diest. Uitstekende ligging: Het appartement bevindt zich aan de rand van de stad Diest, waardoor u geniet van een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Winkels, eetgelegenheden, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook voor wie regelmatig onderweg is, is de ligging bijzonder interessant. Dankzij de vlotte verbinding met de autosnelweg E314 zijn omliggende steden en gemeenten gemakkelijk bereikbaar. Gunstig epc-label C! Een aangenaam appartement met alle comfort binnen handbereik - ideaal voor bewoning én interessant als investering. Voor meer info bel Hans 0476/39 33 09 of mail hans@manoimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 87m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **Prijs /m²**: € 828 - **KI**: € 894 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 259kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190612-0002168411-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 325m² - **Woonoppervlakte**: 87m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 10m², Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer/dressing/bureau - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Nachthal**: 5,5m² - **Badkamer**: 4,5m², Toilet, wastafel, ligbad met douche - **Wasplaats**: 2,5m² - **Slaapkamer 2**: 9,5m², Slaapkamer/bureau - **Living**: 40m², Leefruimte met open keuken en ingang - **Tuin**: Privé voortuin ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Parelsbergstraat 2a, 3290 Diest ## Contact - **Mano Immo** - Mommersbosweg 41, 3520 Zonhoven - Website: