# Appartement te koop in Diest for € 209.000 Zimmo code: LRD7A ## Description In het hart van Diest, op slechts 2 minuten wandelen van de Grote Markt, bevindt zich dit lichtrijke appartement van 106 m2 (volgens EPC) op een uitstekende centrale ligging. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een praktische indeling die comfort en functionaliteit mooi combineert. De leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Verder is er een badkamer met douche in bad en een apart toilet. In het gebouw is een lift aanwezig en bovendien beschikt u over een gemeenschappelijke bergruimte in de kelder. Dit appartement is niet alleen interessant voor eigen bewoning, maar vormt ook een uitstekende investering, aangezien het sinds 1 mei 2024 verhuurd is aan €770 per maand, aangevuld met €50 maandelijkse provisie. Dankzij de topligging bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Een interessante opportuniteit in het centrum van Diest. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 209.000 - **Woonoppervlakte**: 106m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 209.000 - **KI**: € 944 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 332kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230828-0002973563-RES-1 - **Energielabel**: D ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 106m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1971 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 750m - **Winkels**: 250m - **School**: 750m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 7m² - **Woonkamer**: 27m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Koning Albertstraat 22, 3290 Diest ## Contact - **Polares**