# Appartement te koop in Diest for € 255.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRWHF ## Description Diest: Instapklaar appartement met terras en garagebox te koop – ideaal als investering of eigen woonst Gelegen in het hart van Diest bevindt zich dit ruim appartement van 98m² op de derde verdieping van een verzorgd gebouw. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer, het treinstation en de autostrade vlot bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen of zorgeloos wil investeren.Het appartement verkeert in goede staat en is momenteel verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijk rendement bij aankoop. Bovendien beschikt het pand over een gunstig EPC-label B en is de elektriciteit volledig conform, wat garant staat voor energiezuinig en veilig wonen. INDELING: Derde verdieping: inkomhal, apart toilet, woonkamer met open keuken, praktische berging, badkamer met ligbad, twee slaapkamers en terras.Gelijkvloers: garagebox inbegrepen in de prijs.TROEVEN: Topligging in het centrum van Diest, alles op wandelafstand. EPC-label B en conforme elektriciteit – geen bijkomende verplichtingen. Onmiddellijk rendement dankzij huidige verhuur. Eigen garagebox inbegrepen. Dit appartement combineert comfort, energiezuinigheid en investeringszekerheid op een uitstekende locatie in Diest. Perfect als opbrengsteigendom of eigen woonst. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ERA De Piramide via 013/31.14.00 of depiramide@era.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 255.000 - **Woonoppervlakte**: 98m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 255.000 - **KI**: € 1.060 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 129kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251020-0003713636-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 98m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1991 - **Verdieping**: 3 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Eenvoudig, Ligbad, Wastafel dubbel in meubel - **Opbergruimte**: Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Technische ruimte - **Hal**: Parlofoon - **Keuken**: Open Keuken, Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Koelkast, Diepvries, Kookplaat (Keramisch), Ontbijthoek - **Toilet**: Met handenwasser ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Hasseltsestraat 58 bus A.5, 3290 Diest ## Contact - **ERA De Piramide (Diest)** - Halensebaan 68, 3290 Webbekom - Phone: +32 (0)13 31 14 00 - Website: