# Appartement te koop in Diest for € 325.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSDMW ## Description Kopen in 2026 kan nog aan 2% registratierechten. Dit ruime en comfortabele appartement aan de Kardinaal Mercierstraat 13 A2 biedt een uitstekende kans voor wie centraal wil wonen in Diest. De ligging is een absolute troef: winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. U geniet van het levendige stadscentrum, mét het praktische voordeel van een eigen garagebox op het gelijkvloer, eenunieke en waardevolle meerwaarde in deze omgeving. Het appartement is ideaal voor starters, alleenstaanden, koppels of wie compacter en onderhoudsvriendelijk wil wonen zonder in te boeten aan comfort. Dankzij de praktische indeling, de private kelderberging en de centrale ligging biedt dit pand alles voor een zorgeloze woonervaring. Ook technisch scoort het appartement sterk: EPC had label B, wat wijst op een gunstig energieverbruik, en er is geen asbest aanwezig, wat extra gemoedsrust geeft. Dit appartementis bijzonder aantrekkelijk dankzij de combinatie van topligging, garagebox, kelderberging, gunstig EPC en toekomstwaarde. Kortom: een comfortabele woonopportuniteit in hartje Diest, met sterke troeven voor vandaag én morgen. Meer weten of een bezoek plannen? Contacteer Immo Diest via +32 13 31 25 22 of info@immodiest.be. Rechtstreeks contact met Jan Vanonckelen kan via jan.vanonckelen@immodiest.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 125kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260928-0003959674-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1992 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **School**: 268m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kardinaal Mercierstraat 13 bus A2, 3290 Diest ## Contact - **Immo Diest** - Hasseltsestraat 17, 3290 DIEST - Phone: 013 31 25 22 - Website: