# Duplex te koop in Diest for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSDWY ## Description Zonnig duplexappartement op de 3e verdieping met zicht op de Demer en het park. Rustig gelegen op Ezeldijk met het woonzorgcentrum en het Begijnhof vlakbij en winkels, scholen en station op wandelafstand. Het appartement heeft een moderne architectuur, beschikt over alle comfort en is afgewerkt met hedendaagse, duurzame en kwalitatieve materialen. Uitstekend gelegen voor een vlotte verbinding van Diest naar Hasselt, Leuven, Brussel, Aarschot, Tienen en Tessenderlo. Kelder en ondergrondse staanplaats zijn inbegrepen. Lift is aanwezig. Indeling: Verdieping 3: - inkomhal - gastentoilet - leefruimte met enkele bijhorende kasten, mooie parket - open keuken, volledig geïnstalleerd met toestellen van oa. Miele (stoomoven, koffieapparaat, oven, vaatwasser) - 1 slaapkamer (open tot in de nok) met aansluitend - badkamer met douche, lavabomeubel en toilet - terras met zicht op een groen park richting Begijnhof Verdieping 4: - 2 slaapkamers (1 met airco), laminaatvloer - 2de badkamer met ligbad en lavabomeubel - 2de toilet - Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast Ondergronds: - eigen kelder (nr. 35) - eigen parkeerplaats (nr. 103) - gemeenschappelijke fietsenberging Dit appartement wordt momenteel verhuurd aan een interessante prijs. Opzeg voor eigen bewoning is mogelijk. Immo Diest helpt u graag op weg. Pluspunten: - a-locatie (groen zicht, rustig wonen en toch op wandelafstand van de binnenstad en station) - ruimte (3 slaapkamers, 2 badkamers) en knappe afwerking - eigen parking en kelder - terras op Z met zicht op park en Demer - energiezuinig (EPC B), geen renovatieplicht Wil jij wonen of investeren op een A-locatie? Bel Immo Diest: 013 31 25 22. Wij laten je het appartement asap bekijken. www.immodiest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 127m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 1.138 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 161kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220205-0002533591-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — condenserende ketel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 127m² - **Bouwjaar**: 2011 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 12m² - **Keuken**: Volledig ingebouwd — knap uitgeruste keuken ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Leesthof 8 bus D003, 3290 Diest ## Contact - **Immo Diest** - Hasseltsestraat 17, 3290 DIEST - Phone: 013 31 25 22 - Website: