# Appartement te koop in Diest for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSJRQ ## Description Bent u op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement op een uitstekende locatie in het centrum van Diest? Dit lichtrijke appartement, gebouwd in 1999, bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw met lift. De ligging is een absolute troef: u woont midden in het stadscentrum, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horecazaken, terwijl het appartement zelf in een rustige straat gelegen is. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een aangename leefruimte en een uitzonderlijk ruim terras van maar liefst 16 m². Ook op energetisch vlak werden recent investeringen gedaan. Zo werd in 2022 een nieuwe condenserende aardgasketel geplaatst. Daarnaast beschikt één van de slaapkamers over een lucht-luchtwarmtepomp uit 2021, die zowel kan verwarmen als koelen.  WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND Objecttype Appartement - Bouwjaar 1999 - 2 Slaapkamers - Woonoppervlakte 72 m² - Lift - Zeer ruim terras - Locatie Uitstekend - Elektriciteit conform - Warmtepomp '21 (lucht-lucht) - Condenserende aardgasketel ('22) EERSTE VERDIEPING: Via de inkomhal bereikt u de gezellige en lichtrijke leefruimte. Dankzij de halfopen bebouwing geniet het appartement van extra natuurlijke lichtinval. De witte keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een oven, koelkast, keramische kookplaat, dampkap en spoelbak. Een aansluiting voor een vaatwasser is eveneens voorzien. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras van ca. 16 m², een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of gasten te ontvangen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige berging met een extra spoelbak en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer beschikt over een ligbad en een badkamermeubel met lavabo. Het afzonderlijke toilet bevindt zich in de hal en is voorzien van een handenwasser. Het appartement telt twee slaapkamers, beide afgewerkt met laminaat. Eén slaapkamer beschikt over een lucht-luchtwarmtepomp waarmee de ruimte zowel verwarmd als gekoeld kan worden. AUTOSTAANPLAATS: Tot slot beschikt u over een eigen autostaanplaats in de ondergrondse parking. De combinatie van de centrale ligging, het ruime terras, twee slaapkamers, een lift, ondergrondse parkeerplaats en recente verwarmingsinstallaties maakt dit appartement bijzonder interessant voor wie comfortabel in het centrum van Diest wil wonen. Bent u benieuwd naar dit appartement? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 72m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 954 - **Maandelijks**: € 73 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 127kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 98m² - **Woonoppervlakte**: 72m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1999 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 72m² - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 280m - **School**: 500m ## Indeling - **Verdieping -1** - **Parkeerplaats**: 10m², Ondergrondse parkeerplaats - **Verdieping 1** - **Inkomhal**: 5,5m², Praktische, centrale inkomhal - **Badkamer**: 3,5m², Badkamer met ligbad en badkamermeubel met 1 lavabo - **Terras**: 16m², Zeer ruim terras - **Woonkamer**: 23m², Leefruimte met veel lichtinval - **Keuken**: 7m², Keuken met: keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast en lavabo - **Slaapkamer 1**: 8m², Slaapkamer met laminaat en airco/heater - **Slaapkamer 2**: 10,5m², Slaapkamer met laminaat - **Berging**: 3m², Berging met een extra lavabo en aansluiting voor een wasmachine - **Toilet**: 1,3m², Aparte ruimte met een toilet ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Engelandstraat 53 bus B1, 3290 Diest ## Contact - **Immo Arnauts** - Hasseltsestraat 66, 3290 Diest - Phone: +32485803055 - Mobile: +32485803055 - Website: