# Appartement te koop in Diest for € 409.000 with 2 slaapkamers

Zimmo code: LSQ3S  
<https://www.zimmo.be/nl/diest-3290/te-koop/appartement/LSQ3S>

## Description

Nieuwbouw BEN-appartement (E-peil 10) met een bewoonbare oppervlakte van 117m², 2 ruime slaapkamers en een mooi zuidoost gericht terras (15m²).
Residentie Cordonnerie is een kleinschalige residentie bestaande uit 22 appartementen in een prachtig aangelegde parktuin en op wandelafstand gelegen van de Grote Markt.&nbsp;
Ondergrondse parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

Enkele troeven van het project:
- 6% BTW mogelijk, ook voor investeerders!
- Geothermische warmtepomp
-&nbsp;Vloerverwaming en -koeling&nbsp;
- Ventilatiesysteem type D
- Maximum E-peil 10
- Privé zonnepanelen
- Parktuin

Reeds 90% verkocht! Nog slechts 2 appartementen beschikbaar.

Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie via het nummer 011 59 19 93 of mail naar info@groepdethier.be.&nbsp;

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/MbcRKwxL7cZA8nMjtGx3_YBqfy0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b5399b22-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/2ffae3b6-28e2-4308-afa9-7da5ec11cf45/listings/3d9113bc-7aca-402b-9f70-dce33a3be333/images/01a17c54-c9ff-75ae-b369-8be15fc764cd>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/FbxEyYQEes5KJnl6ZJXgyau-QdQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b5399b22-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/2ffae3b6-28e2-4308-afa9-7da5ec11cf45/listings/3d9113bc-7aca-402b-9f70-dce33a3be333/images/01a17c54-cb1a-7c1b-b7a8-f666b313f2d1>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/rnUdLNmVbbZ-k4uFm4xI-_eXQ3k=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b5399b22-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/2ffae3b6-28e2-4308-afa9-7da5ec11cf45/listings/3d9113bc-7aca-402b-9f70-dce33a3be333/images/01a17c54-cc44-7e5e-a171-cdec3d716692>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/sA_UtRv9gdE9MUD3BwxlVy3r77E=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b5399b22-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/2ffae3b6-28e2-4308-afa9-7da5ec11cf45/listings/3d9113bc-7aca-402b-9f70-dce33a3be333/images/01a17c54-cd41-7419-9a67-acc0dba3803e>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/Rlf85vHGaal0QbULoHHkFGRHqkc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b5399b22-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/2ffae3b6-28e2-4308-afa9-7da5ec11cf45/listings/3d9113bc-7aca-402b-9f70-dce33a3be333/images/01a17c54-ce7c-722f-b245-9659d9815dcb>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/UZa0IU6YR2JlyJUvnlx_ntyijLw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b5399b22-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/2ffae3b6-28e2-4308-afa9-7da5ec11cf45/listings/3d9113bc-7aca-402b-9f70-dce33a3be333/images/01a17c54-cf66-7227-bf55-79e8df08041b>

## Main features

- **Prijs**: € 409.000
- **Woonoppervlakte**: 117m² woonoppervlakte
- **slaapkamers**: 2 slaapkamers
- **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig
- **Verdieping**: 1ste verdieping
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026

## Financieel

- **Prijs**: € 409.000
- **Prijs /m²**: € 3.410
- **Grondaandeel**: € 34.803
- **Constructie prijs**: € 374.197

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform
- **E-peil**: 10
- **Zonnepanelen**: Ja
- **Verwarmingstype**: Warmtepomp
- **Verwarming**: Vloer

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 117m²
- **Woonoppervlakte**: 117m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 2026
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel
- **Verdieping**: 1
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Water**: Nee
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Nee
- **Gas**: Nee

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 2
- **Type keuken**: Geïnstalleerd
- **Videofoon**: Ja
- **Lift**: Ja
- **Telefoon**: Ja
- **Internet**: Ja

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Terras**: terras aanwezig

## Indeling

- **Verdieping 0**
  - **Terras**: 15m²

## Wettelijke info

- **P-score**: B
- **G-score**: B
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee
- **As built attest**: Verkregen
- **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee

## Address

Omer Vanaudenhovelaan 1, 3290 Diest

## Contact

- **Dethier Ontwikkeling**
- Industrieterrein Kolmen 1107, 3570 Alken
- Website: <https://www.groepdethier.be>