# Appartement te koop in Diest for € 330.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSRNC ## Description In de Sint-Jansstraat te Diest vind je dit instapklare duplexappartement op de eerste en tweede verdieping van een residentie uit het bouwjaar 2002. Dankzij de centrale ligging bereik je winkels, eetgelegenheden, scholen en het openbaar vervoer vlot te voet of met de fiets. Het appartement beschikt over een open leefruimte met zithoek en eetplaats, en directe toegang tot het overdekte terrasje. Aansluitend tref je de nieuw geïnstalleerde keuken aan. Via de trap in de woonkamer bereik je de nachthal op de tweede verdieping, waar zich een ruime slaapkamer onder het dak bevindt met een karakteristiek afgeronde raampartij. De badkamer is ingericht met een hoekbad, een dubbele wastafel en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk daglicht. In het ondergrondse complex beschik je over een privatieve autostaanplaats met een eigen laadpaal en een afgesloten privatieve kelderberging. Op het vlak van energiezuinigheid is de woonst uitgerust met een condenserende gasketel uit 2022 en aircotoestellen in zowel de leefruimte als de slaapkamer om te koelen en te verwarmen, waardoor je het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat behoudt. Dit appartement heeft een EPC B waardoor er geen renovatieplicht geldt. INDELING Gelijkvloers: Gemeenschappelijke inkomhal en traphal. 1ste verdieping: Inkomhal, toilet, woonkamer met eetplaats, open keuken, balkon, wasberging. 2de verdieping: Nachthal, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en dubbele wastafel, toilet.  Kelder: Privatieve ondergrondse autostaanplaats, privatieve kelderberging. Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding. Maak vandaag nog je afspraak. Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 330.000 - **Woonoppervlakte**: 92m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 330.000 - **Prijs /m²**: € 3.235 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 153kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 102m² - **Woonoppervlakte**: 92m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2002 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Janstraat 37A bus 1, 3290 Diest ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: