# Appartement te koop in Diest for € 525.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSXD6 ## Description VILLA APPARTEMENT van +/- 160m², gelegen op de eerste verdieping, te koop in het centrum van Diest, Mariëndaalstraat 42. Laatste appartement te koop in het Abdiskwartier. Het voormalig abdisgebouw van het Mariëndaalklooster werd in de tweede helft van de 17de eeuw opgetrokken. Het bijgebouw links werd in de tweede helft van de 18de eeuw geconstrueerd, waardoor het abdiskwartier z'n huidige L-vorm kreeg. In 2008 werd het pand door de huidige eigenaar volledig gerenoveerd en omgetoverd tot de huidige bestemming: 4 prachtige en luxueuze wooneenheden. Elk met een andere indeling, elk op zich voorzien van het modernste comfort. En dit alles omgeven door een prachtige tuin, een eigen stukje natuur in het centrum van Diest. De grootse troeven van het Abdiskwartier: Zuidgeoriënteerd, op 5 minuten wandelafstand van het centrum van Diest. Voorzien van hedendaags modern comfort zoals vloerverwarming, alarmsysteem en ventilatie. Hoge plafonds. In elke woning is een artisanaal verwerkte troffelvloer aanwezig, alsook een gashaard. De private parking is afgesloten d.m.v. een automatische poort en in de perfect onderhouden gemeenschappelijke tuin vooraan bevinden zich een fietsenberging én private bergruimte per wooneenheid. VILLA APPARTEMENT bevindt zich op de eerste verdieping van het hoofdgebouw met een bewoonbare oppervlakte van +/- 160m². Het appartement is voorzien van een inkomhal, een ruime open keuken - voorzien van alle modern comfort -, zeer ruime eetkamer/woonkamer met gashaard en een grote raampartij naar het terras, berging, toilet, twee badkamers en twee slaapkamers. Gelijkvloers (achteraan) heeft het appartement een tuin van 2a. EPC: 108 - Condensatieketel - Vloerverwarming - Het appartement is verhuurd. Verkoopprijs Villa-appartement: 525.000 € Staanplaatsen zijn apart aan te kopen. Bijkomende informatie te bekomen op kantoor of 0476/952.716 of dimitri@alvast.be Alle gegevens zijn louter informatief, onder elk voorbehoud, en voor zover het pand intussen niet verkocht is. Dit pand wordt door ons geplaatst op volgende websites: -www.alvast.be -www.immoscoop.be -www.zimmo.be -www.spotto.be Indien U het pand op andere websites zou aantreffen is dit niet door ons geplaatst en is de info mogelijk niet up-to-date. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 108kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231023-0002995131-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Renovatiejaar**: 2008 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Mariëndaalstraat 42 bus B001, 3290 Diest ## Contact - **ALVAST BVBA** - Graanmarkt 2, 3290 DIEST - Phone: 013/ 311 233 - Website: