Appartementsgebouw te koop in Diest voor € 1.295.000 met 11 slaapkamers

(Zimmo-code: KWCGA)

Knappe building / investeringspand met 7 appartementen in centrum Diest (Kautershoek).
Gelegen in een rustige straat. Winkelstraten en bushalte om de hoek. Vlot bereikbaar met de wagen.
Deze building omvat:
- 7 appartementen met balkon (waarvan 4 met 2 slaapkamers en 3 appartementen met 1 slaapkamer)
- garage met 4 staanplaatsen
- kelder
- lift
7 appartementen
- allen verhuurd
- 4 appartementen met 2 slaapkamers (+/- 95m²) (gelijkvloers appartement heeft een koer)
- 3 appartementen met 1 slaapkamer (+/- 72m²)
Gerenoveerd
De building werd in 2007 voorzien van nieuwe ramen (HR), nieuwe garagepoort, nieuwe liftmotor en 2 condenserende gasketels (waarvan 1 ter ondersteuning)
Unieke investering
Alle appartementen en staanplaatsen zijn verhuurd (huuropbrengst: +/- 5.000 Euro/mnd).
Mooi rendement. Geen leegstand. Vlotte verhuring gegarandeerd.
Nutsvoorzieningen
- Verwarming op aardgas dmv 2 condenserende gasketels (°2007) met digitale calorimeters
- aparte watermeters per appartement
- aparte elektrische installatie per appartement
Goede EPC's
Voor alle appartementen werd er een EPC opgemaakt:
LINKS (2 slaapkamers):
- 16A000: C (217)
- 16A001: B (165)
- 16A002: C (201)
- 16A003: F (688)
RECHTS (1 slaapkamer):
- 16B001: D (389)
- 16B002: C (203)
- 16B003: F (629)
EPC gemene delen aanwezig.
Renovatieplicht
De 2 bovenste appartementen zijn onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Er bestaan heel wat premies, subsidies en leningen waarvan u mogelijk kan genieten. Bekijk alle mogelijkheden en voorwaarden op https://www.premiezoeker.be/
Asbest: asbestveilig (enkel asbest vastgesteld in de elektrische installatie: bakeliet)
Surplus:
Deze building is in z'n totaliteit te koop, maar er bestaat reeds een basisakte (statuten).
De appartementen en staanplaatsen zijn apart gekadastreerd en kan u na aankoop (of later) apart verkopen.
Ligging:
Perfecte ligging (in het centrum en toch rustig. Winkels, scholen end. op wandelafstand).
Meer info en een bezoek:
Bel Immo Diest Toon nummer