# Handelspand te koop in Diest for € 420.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: L9XQ5 ## Description Diest: Handelspand te koop met woonst en tuin - ideaal voor ondernemers of investeerders Op zoek naar een combinatie van wonen en werken in het centrum van Diest? Dit verzorgd handelspand met woonst biedt tal van mogelijkheden op een locatie met veel passage, perfect voor een winkel of vrij beroep. Dankzij de EPC-score B en de goede staat van het pand, hoeft u zich geen zorgen te maken over grote renovatiekosten – instapklaar! Gelegen op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar de autostrade en het treinstation, geniet dit pand van een toplocatie voor zowel wonen als ondernemen. Indeling: Gelijkvloers: commerciële winkelruimte, keuken, berging/technische ruimte, apart toiletEerste verdieping: hal, apart toilet, ruime woonkamer, nachthal, badkamer, drie slaapkamers en wasplaatsZolder: bereikbaar via uittrektrap – extra opslagruimteBuiten: zonnig terras, grote stadstuin met tuinhuisTroeven: Veel visibiliteit en passage – ideaal voor winkel of praktijkEPC B – geen renovatieverplichtingLeuke stadstuin en terras voor privégebruik of ontspanningWandelafstand van alle voorzieningen en goede bereikbaarheidEen unieke kans om wonen en ondernemen te combineren op een toplocatie. Geschikt voor eigen gebruik of als investering. Contacteer ons snel voor meer info of een bezoek ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 420.000 - **Woonoppervlakte**: 253m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 464m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 420.000 - **KI**: € 1.400 ## Energie - **EPC-waarde**: 157kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250509-0003592375-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 464m² - **Woonoppervlakte**: 253m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Op te frissen - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Muren betegeld, Douche, Ligbad, Wastafel enkel in meubel, Thermostatische kraan - **Opbergruimte**: Technische ruimte, Verwarmingsketel - **Tuin**: Tuinhuis ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Hasseltsestraat 44, 3290 Diest ## Contact - **ERA De Piramide (Diest)** - Halensebaan 68, 3290 Webbekom - Phone: +32 (0)13 31 14 00 - Website: