# Commercieel gebouw te koop in Diest for € 397.000 Zimmo code: LIN5Z ## Description Op zoek naar een handelszaak (of investeringspand) op een absolute topligging in het centrum van Diest? Dit ruime handelspand op de hoek van de Koning Albertstraat en de Schaffensestraat biedt u alles wat u nodig heeft voor een zichtbare, vlot bereikbare en professionele uitvalsbasis. Topligging in bruisend centrum Gelegen in de Koning Albertstraat, één van de drukbezochte handelsstraten in hartje Diest, geniet dit pand van: + Maximale visibiliteit dankzij de grote etalages (lopen ook door aan de zijde van de Schaffensestraat) + Veel passage van voetgangers en fietsers, én met de wagen goed bereikbaar + Een commerciële omgeving met diverse winkels, horeca en diensten in de onmiddellijke nabijheid + Het pand is reeds jarenlang verhuurd aan Klavertje-Vier (kantoorvakhandel, papierhandel en drukwerk). Ruime oppervlakte & moderne indeling Met een benutbare oppervlakte van ca. 266 m² biedt dit pand heel wat mogelijkheden voor uiteenlopende handelsactiviteiten. Duplex-indeling met vide + Lift aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid + Grote etalages over hoe hoekgebouw, ideaal voor productpresentatie en visuele marketing + Veel lichtinval en een open, uitnodigend karakter + Dankzij de combinatie van open ruimte, hoogte en de vide, kunt u hier zowel een winkelconcept, showroom, dienstverlenend kantoor als combinatie van retail & kantoor perfect realiseren. Ideaal als investering en toegankelijk voor diverse sectoren Dit handelspand leent zich uitstekend voor onder meer: - Detailhandel / speciaalzaak - Boetiek of conceptstore - Kantoor met onthaalfunctie - Dienstverlenend of creatief beroep - Showroom met adviesruimte De bestaande commerciële invulling als drukwerk- en papierzaak bewijst dat dit een functionele en rendabele locatie is voor wie inzet op zichtbaarheid en bereikbaarheid. De huidige huurovereenkomst dient gerespecteerd te worden. Interessante opbrengst. Interessante investering. Interesse in dit handelspand in het centrum van Diest? Neem contact op met Immo Diest voor meer informatie of een bezoek: Website: www.immodiest.be Tel: +32 13 31 25 22 E-mail: info@immodiest.be 360° tour nu te bekijken op de website www.immodiest.be EPC-NR: label 'B' ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 397.000 - **Woonoppervlakte**: 266m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 397.000 - **KI**: € 2.224 ## Energie - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — en warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 266m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1960 - **Renovatiejaar**: 1998 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 465m - **Winkels**: 785m - **School**: 221m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Koning Albertstraat 108, 3290 Diest ## Contact - **Immo Diest** - Hasseltsestraat 17, 3290 DIEST - Phone: 013 31 25 22 - Website: