# Handelspand te koop in Diest for € 124.000 Zimmo code: LO63M ## Description Commercieel Gelijkvloers met Topvisibiliteit te Diest Bent u op zoek naar de perfecte zichtlocatie voor uw zaak? Dit lichtrijke gelijkvloers pand, gelegen langs de strategische binnenring van Diest, biedt de ideale combinatie van passage, bereikbaarheid en moderne uitstraling. Maximale Visibiliteit: Gelegen aan een drukke verbindingsas met constante passage. Optimale Toegankelijkheid: De brede voetgangers- en fietszone voor de deur zorgt voor een veilige en uitnodigende toegang. Vlotte Parkeermogelijkheden: Parkeren kan direct langs de ring of op de nabijgelegen site Ezeldijk. Het pand is slim ingedeeld en leent zich uitstekend voor een kantoor, praktijkruimte of handelszaak: Open Front: Een indrukwekkend vloer- en plafondhoog raam aan de straatzijde zorgt voor een natuurlijke lichtinval en een perfect uitstalraam. Polyvalente Werkruimte: Een ruim bureel of winkelgedeelte aan de voorzijde. Faciliteiten: Apart toilet en een afgesloten, geïnstalleerde keuken. Extra Ruimte: Een royaal lokaal achteraan dat naar eigen wens kan worden ingericht (vergaderzaal, opslag, extra behandelkamer, etc.). Interesse? > Dit pand is de ideale opportuniteit voor ondernemers die gezien willen worden in een groeiende stadsomgeving. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 124.000 - **Woonoppervlakte**: 71m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 216m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 124.000 - **KI**: € 927 ## Energie - **EPC-waarde**: 708kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250617-0003607187-KNR-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 216m² - **Woonoppervlakte**: 71m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Antwerpsestraat 24 bus 24, 3290 Diest ## Contact - **Immo Mestdagh** - Veemarkt 2, 3290 Diest - Phone: 0471 593377 - Mobile: +32 471 59 33 77 - Website: