# Commercieel gebouw te koop in Diest for € 599.000 Zimmo code: LQFPU ## Description Gelegen in een levendige winkelstraat in het hart van Diest, bieden wij u dit volledig gerenoveerde opbrengsteigendom aan, bestaande uit een handelsruimte en twee wooneenheden. Dit pand onderging een totaalrenovatie van A tot Z en verkeert in absolute topstaat. Gelijkvloers, handelsruimte (±70 m² + terras) De handelsruimte beschikt over een aparte inkom en geniet van een uitstekende visibiliteit dankzij het grote raam aan de voorzijde. De ruimte omvat een open handelsgedeelte, een aparte vergaderruimte en een volledig ingebouwde keuken. Daarnaast is er een gastentoilet aanwezig. Achteraan bevindt zich een aangenaam terras van ca. 10 m². 1ste verdieping, appartement (±70 m² + terras van 20 m²) Via de aparte inkom bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De indeling is als volgt: inkomhal, twee slaapkamers aan de voorzijde, een lichtrijke woonkamer centraal, en achteraan een volledig ingerichte keuken en badkamer met toilet. Dit appartement beschikt bovendien over een ruim terras van ca. 20 m² aan de achterzijde. 2de verdieping, duplex appartement (±120 m² + terras van 10 m²) Op de tweede verdieping bevindt zich een ruim duplex appartement. Hier vindt u een woonkamer met trap naar de bovenliggende verdieping, een volledig geïnstalleerde keuken, badkamer met toilet en een terras van ca. 10 m². Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers. Pluspunten: - Volledig vernieuwd van A tot Z; - Nieuwe leidingen, elektriciteit, vloeren, dak, keuken en badkamer; - Verwarming op gas, apart per entiteit; - Individuele meters voor elk appartement en handelsruimte; - Hoog plafond voor extra ruimtelijk gevoel; - Achtergevel volledig geïsoleerd en afgewerkt met crepi; - Kelder aanwezig; - Instapklaar zonder verdere kosten! - Hoog rendement met strategische investeringen Dit pand biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met een aantrekkelijk rendement, gelegen op een toplocatie. Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Voor een bezichtiging of meer informatie; Bel ons op 078/78.78.70 of kom gewoon langs op ons kantoor, u bent steeds welkom! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 260m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 136kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 260m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 50m - **School**: 200m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Koning Albertstraat 97, 3290 Diest ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: