# Handelspand te koop in Diest for € 650.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQSIS ## Description Diest: handelswoning met commerciële topligging en riant appartement Deze handelswoning ligt op één van de drukste en meest commerciële straten van het centrum van Diest. Dankzij de uitstekende visibiliteit en de vele passage geniet uw zaak hier van maximale zichtbaarheid. Winkels, horeca, openbaar vervoer en parkeergelegenheid bevinden zich op wandelafstand. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van meer dan 320 m², momenteel ingericht als slagerij, maar geschikt voor tal van commerciële activiteiten zoals een showroom, praktijk, kantoor of winkel. Op de verdiepingen bevindt zich een verzorgd appartement van ca. 254 m², ideaal om wonen en werken te combineren of als investering. Een extra troef is het ontwikkelingspotentieel. Doordat het pand buiten het winkelkerngebied ligt, zijn er – mits de nodige vergunningen en bestemmingswijziging – mogelijkheden om het geheel om te vormen tot een meergezinswoning of een kleinschalig appartementsgebouw. Indeling: Gelijkvloers: handelsruimte, berging, koer en trappenhalEerste verdieping: hal, bureel, apart toilet, ruime woonkamer met eetplaats en open keuken, ruim terrasTweede verdieping: nachthal, drie slaapkamers en badkamer met ligbadDerde verdieping: hal, twee slaapkamers en zolderruimteTroeven: Topligging in het centrum van DiestHerontwikkelingsmogelijkheden (mits vergunning)Ruim zonnig terrasJOUW ZAAK. JOUW THUIS. ZO GEVONDEN! Nota: EPC-label C (handelsruimte) en EPC-label F (appartement). Renovatieverplichting van toepassing op het appartement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 650.000 - **Woonoppervlakte**: 577m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 377m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 650.000 - **KI**: € 3.180 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250728-0003654148-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 377m² - **Woonoppervlakte**: 577m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Ligbad, Toilet, Wastafel dubbel in meubel - **Keuken 1**: Open Keuken, Spoelbak dubbel, Dampkap, Microgolfoven, Oven, Ontbijthoek ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Schaffensestraat 9-11, 3290 Diest ## Contact - **ERA De Piramide (Diest)** - Halensebaan 68, 3290 Webbekom - Phone: +32 (0)13 31 14 00 - Website: