# Handelspand te koop in Diest for € 335.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRRHG ## Description Gelegen in de Hasseltsestraat in Diest bevindt deze handelsruimte zich op een toplocatie met uitstekende visibiliteit en veel passage. In de directe omgeving treft u tal van kwaliteitsvolle kledingzaken, horecazaken, kleinhandel en kantoren. Het pand is verhuurd aan een goed draaiende zaak, Momento Social Diest. Ideaal als investering! GELIJKVLOERS De handelsruimte beschikt over een gelijkvloerse oppervlakte van 100 m² en is volledig ingericht als horecazaak. Ze is afgewerkt met een parketvloer, ingebouwde spotverlichting, twee afzonderlijke klantentoiletten en een toog met tapinstallatie en dubbele spoelbak. Achteraan bevindt zich een extra ruimte uitgerust met een professionele keukenapparatuur en een kleine buitenruimte. Het pand is eveneens uitermate geschikt als kantoorruimte, winkel of kapsalon. 1STE VERDIEPING Het appartement op de eerste verdieping, met een oppervlakte van 95 m², omvat een lichtrijke living met schuifraam naar een ruim Bankirai-terras, een praktische berging en een keuken met wastafel, frigo, diepvriezer en keramische kookplaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en lavabo. Aansluitend bevindt zich een volledig ingerichte dressing. 2DE VERDIEPING Op de tweede verdieping vindt u een zeer ruime slaapkamer met een prachtig authentiek houten gebinte. Bent u op zoek naar een handelsruimte op een absolute toplocatie in Diest? Neem dan zeker contact op met Immo Arnauts – info@immoarnauts.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 125m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 259kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 125m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 120m² - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 23m - **Gevelbreedte**: 6m - **Diepte gelijkvloers**: 22m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Handelsruimte**: 100m², Mooie handelsruimte met grote ramen vooraan (veel visibiliteit), parketvloer en ingebouwde spotjes - **Toilet 1**: 9m², Toilet voor de klanten - **Toilet 2**: 9m², Toilet voor de klanten - **Terras 1**: 3m², Kleine buitenruimte - **Keuken 1**: 15m², Professionele keuken - **Verdieping 1** - **Woonkamer**: 28m², Gezellige woonkamer met laminaat, gordijnen en een schuifraam naar het terras - **Terras 2**: 31m², Ruim terras aangelegd met bankirai en boomschors - **Berging 1**: 1,5m², Berging met aansluiting wasmachine - **Hal**: 8,8m², Centrale nachthal met trap naar de 2de verdieping - **Berging 2**: 2,5m², Technische ruimte met gasketel Junkers HR Top - **Keuken 2**: 11m², Ruimte met lavabo, frigo, diepvriezer en keramische kookplaat - **Badkamer**: 15m², Badkamer met mooie inloopdouche, ligbad, lavabo en toilet - **Dressing**: 6m², Volledig ingerichte dressing naast de badkamer - **Verdieping 2** - **Slaapkamer**: 25m², Zeer ruime slaapkamer met prachtig authentiek gebinte ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hasseltsestraat 48, 3290 Diest ## Contact - **Immo Arnauts** - Hasseltsestraat 66, 3290 Diest - Phone: +32485803055 - Mobile: +32485803055 - Website: