# Horeca te koop in Diest for € 369.000 Zimmo code: LSFYE ## Description Handelspand met uitbreidingsmogelijkheden in Diest! In de Valleilaan 133 te Diest bieden wij dit recent volledig vernieuwde handelspand in 2025 aan met een oppervlakte van +/- 200m². Het pand is momenteel verhuurd wat zorgt voor een stabiele huuropbrengst vanaf dag één. Het handelspand is strategisch gelegen in de nabijheid van scholen, het ziekenhuis, het station en op wandelafstand van winkels en het stadscentrum van Diest. Hierdoor geniet het van een zeer goede bereikbaarheid voor zowel klanten als bezoekers. Boven het handelspand bestaat de mogelijkheid om drie appartementen te realiseren. De plannen hiervoor zijn reeds opgemaakt en kunnen worden ingediend. Dit biedt een interessante opportuniteit voor investeerders die een combinatie zoeken van handel en residentieel vastgoed met bijkomende opbrengstmogelijkheden. Een interessant investeringspand met onmiddellijke huurinkomsten, een recente en volledige renovatie en een sterk toekomstpotentieel dankzij de mogelijkheid tot het bouwen van drie appartementen. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en toekomstgericht vastgoedproject op een strategische locatie in Diest. Pluspunten: - Volledig vernieuwd in 2025; - 40 zonnepanelen inbegrepen; - Huurinkomsten; - Uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid; - Dichtbij scholen, Ziekenhuis en Station! - Toplocatie, veel passage en goede verbindingen! - Mogelijkheid tot het bouwen van 3 ruime appartementen erboven; vraag naar plannen! Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Voor een afspraak of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 215m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260430-0003858346-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 215m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Soort dak**: Plat dak - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 50m - **School**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Valleilaan 133 bus 1A, 3290 Diest ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: