# Herenhuis te koop in Diest for € 640.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQWUL ## Description PAND VOOR ZELFSTANDIGE PRAKTIJK OF HANDELSZAAK MET WOONST IN CENTRUM DIEST Ruim en praktisch pand van ±230 m² in de Wolvenstraat. Klassevolle uitstraling op toplocatie in het centrum van Diest met parkeermogelijkheid vlakbij. Het gelijkvloers van ±80 m² is ingericht als praktijkruimte met wachtplaats, ontvangstruimte, keuken en toilet en is ideaal voor een vrij beroep of handelszaak. Meerdere praktijkruimtes beneden mogelijk. Boven bevindt zich een ruime woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een grote living en een terras van ±16 m². Het pand is ook perfect geschikt als ruime privéwoning. EPC-label C. Volledig gerenoveerd. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 640.000 - **Woonoppervlakte**: 239m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1,16m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 640.000 - **KI**: € 901 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 252kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231002-0002995311 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1,16m² - **Woonoppervlakte**: 239m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Vernieuwd ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 10m² - **Badkamer 2**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Toilet 1**: 1,6m² - **Zolder**: 14m² - **Kelder**: 10m² - **Keuken**: 20m² - **Woonkamer**: 25m² - **Opbergruimte**: 1,5m² - **Terras**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Beschermd dorpsgezicht**: Ja ## Address Wolvenstraat 39, 3290 Diest ## Contact - Phone: 013 322250 - Mobile: 0475826896