# Herenhuis te koop in Diest for € 614.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRSY3 ## Description Stijlvolle herenwoning op 1 km Markt Diest Op een uitstekende ligging in Diest, op amper 1 km van de Grote Markt, bieden wij deze karaktervolle herenwoning aan op een perceel van 4a30ca. De woning combineert charme, ruimte en een aangename stadstuin met een centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. De woning wordt dus afzonderlijk aangeboden Dankzij haar ruime indeling, met drie slaapkamers, een machtige dressing, twee badkamers, een volledig uitgebouwde keuken, een bureauruimte en haar authentieke uitstraling is dit een ideale eigendom voor wie stijlvol wil wonen in de stad. Achter de woning bevindt zich bovendien een optionele bouwgrond, die kan worden aangekocht aan € 125.000. Deze grond kan echter pas afzonderlijk verkocht worden indien de woning eerst verkocht is. In dat geval zal de verkoper, indien nodig, een verkavelingsaanvraag indienen om de aparte verkoop mogelijk te maken. Het meest interessante scenario blijft de aankoop van het volledige geheel: woning én achterliggende bouwgrond samen. Zo verwerft u niet alleen een stijlvolle herenwoning met stadstuin, maar ook een zeldzaam extra potentieel op een toplocatie in Diest. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, zelfstandigen, vrije beroepers, investeerders of kopers die op zoek zijn naar karaktervol wonen met toekomstmogelijkheden. Een unieke kans voor wie centraal wil wonen, maar tegelijk ruimte, privacy en uitbreidingspotentieel belangrijk vindt. Contacteer Immo Diest voor meer informatie of een bezoek: 013 31 25 22 info@immodiest.be www.immodiest.be U mag ook jan.vanonckelen@immodiest.be contacteren op 0498 52 64 52, dan krijgt U een persoonlijke rondleiding ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 614.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 614.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 534kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260720-0003885581-RES-1 - **Energielabel**: F - **Info verwarming**: Elektriciteit — electrische vloerverwarming, accumulatie en directe verwarming ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1935 - **Renovatiejaar**: 1992 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 568m - **Winkels**: 657m - **School**: 666m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Eduard Robeynslaan 56, 3290 Diest ## Contact - **Immo Diest** - Hasseltsestraat 17, 3290 DIEST - Phone: 013 31 25 22 - Website: