# Huis te koop in Diest for € 475.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRTG7 ## Description Wonen, genieten én denken aan morgen in hartje Diest. In de Kloosterbergstraat verkoopt Immo Diest deze karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin. Uitstekende ligging nabij het centrum. En met mogelijkheid om de naastliggende tuin (= bouwgrond) ook aan te kopen. Deze combinatie kom je maar 1x tegen. De woning (tot voor kort bewoond door de eerste eigenaar) werd begin jaren 80 gebouwd en heeft volgende indeling: GELIJKVLOERS: - mooie verzorgde inkomhal met trap, vide, vestiaire en toilet - woonkamer en salon met inbouwcassette - keuken met voornaamste toestellen - veranda - 2 volwaardige slaapkamers (of bureau/hobbykamer...) - badkamer met ligbad, lavabo en 2de toilet - grote garage met aut. kantelpoort, was- en stookplaats VERDIEPING: - overloop - 2 ruime slaapkamers met parketvloer - zolderruimte met 3de toilet en uitbreidingsmogelijkheden (hobbyruimte, extra slaapkamer...) KELDER - te benutten als koele berging GARAGES: - er is zowel een inpandige garage (met aut. kantelpoort) - en een garagebox TUIN: - prachtige en zonnige tuin, heerlijk genieten in het groen - voorzien van elektrische poort vooraan PS: geen renovatieplicht van toepassing aangezien de woning reeds EPC D heeft. Mogelijkheid om ook de naastgelegen bouwgrond (of extra tuinzone van 8a 36ca) aan te kopen. Indien men het perceel wenst te bebouwen dient men (opnieuw) een verkavelingsvergunning te bekomen. Kom deze unieke kans ontdekken. Bel Immo Diest voor een bezoek: 013 31 25 22. Wij helpen u graag asap verder. De virtuele tour kan u reeds nu al bekijken op de website www.immodiest.be Bron bewoonbare oppervlakte: zie EPC Renderbeelden en AI-visualisaties worden u louter ter inspiratie aangeboden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 219m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.083m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1981 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 1.160 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 329kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260415-0003848011-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — quasi nieuwe gasketel (° 2023) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.083m² - **Woonoppervlakte**: 219m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1981 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 729m - **Winkels**: 817m - **School**: 98m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen — koelkast, oven, keramische kookplaat, dampkap ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Kloosterbergstraat 14, 3290 Diest ## Contact - **Immo Diest** - Hasseltsestraat 17, 3290 DIEST - Phone: 013 31 25 22 - Website: