# Herenhuis te koop in Diest for € 950.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRW6E ## Description Diest: karaktervolle Art Deco-woning te koop in centrum Diest Deze unieke eigendom combineert wonen en werken op een uitzonderlijke manier en is gelegen op een gunstige locatie in Diest. De prachtige Art Deco-gevel geeft de hoofdwoning een bijzonder karakter. Ideaal voor vrije beroepen, een zelfstandige activiteit of wie wonen en werken wil combineren. De woning verkeert in goede staat en kan mits een lichte opfrissing volledig naar eigen smaak worden ingericht. De ruime tuin, garage voor vier wagens en extra parkeerplaatsen zorgen voor extra comfort en privacy. Indeling: Nr. 13: inkomhal, toilet, wachtzaal, praktijkruimte en bureelNr. 11: inkomhal, wachtzaal, toilet, praktijkruimte en berging, verbonden via een bureelNr. 9: KelderGelijkvloers: inkomhal, zitkamer, bar, gastentoilet, woonkamer, eetplaats, keuken en bijkeukenEerste verdieping: bibliotheek, wasplaats, masterbedroom met dressing en badkamer, twee slaapkamers, tweede badkamer en berging (mogelijke derde slaapkamer)Tweede verdieping: twee slaapkamers en berging (mogelijkheid badkamer/toilet)Zolder: bergruimte met mogelijkheid tot extra slaapkamersBuiten: deels overdekt terras, ruime tuin, garage voor vier wagens en twee staanplaatsen Troeven: Twee praktijkruimtes met aparte toegangenGarage voor vier wagens + extra parkeerplaatsenRuime tuin met veel privacyOntdek deze veelzijdige eigendom en plan vandaag nog uw bezoek. JOUW WONING. JOUW PRAKTIJK. JOUW MOGELIJKHEDEN. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 950.000 - **Woonoppervlakte**: 619m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.048m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 950.000 - **KI**: € 3.212 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 283kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260806-0003928590-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.048m² - **Woonoppervlakte**: 619m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Op te frissen - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel dubbel in meubel - **Badkamer 2**: Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel dubbel in meubel - **Kelder**: Deels onderkelderd - **Keuken**: Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Amerikaanse Koelkast, Oven, Stoomoven, Inbouw friteuse, Combi oven, Kookplaat (Inductie), Ontbijthoek, Oven (warme lucht) - **Woonkamer 1**: Open haard - **Toilet 1**: Met handenwasser - **Toilet 2**: Met handenwasser - **Toilet 3**: Met handenwasser - **Zolder 1**: Vaste zoldertrap ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Overstroming informatie**: Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Statiestraat 9-11-13, 3290 Diest ## Contact - **ERA De Piramide (Diest)** - Halensebaan 68, 3290 Webbekom - Phone: +32 (0)13 31 14 00 - Website: