# Uitzonderlijke woning te koop in Diest for € 379.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSLNT ## Description Ontdek deze ruime en verzorgde gezinswoning aan de Kleinbaan 29 in Schaffen, gelegen op een mooi perceel van circa 737 m² in een rustige, residentiële omgeving. De woning werd gebouwd in 1956 en biedt met ongeveer 166 m² bewoonbare oppervlakte heel wat ruimte en mogelijkheden voor gezinnen, koppels, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar extra hobbyof bergruimte. De ligging is een belangrijke troef: u woont hier rustig, terwijl het centrum van Diest, omliggende gemeenten en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar zijn. Ook richtingen Antwerpen, Brussel en Luik-Aken zijn praktisch bereikbaar, ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten op mobiliteit. Binnenin geniet u van aangename woonvolumes, een praktische indeling en een verzorgde algemene staat. De woning voelt solide en goed onderhouden aan, met potentieel om verder te moderniseren naar eigen smaak en hedendaagse energienormen. Extra pluspunten zijn de conforme elektrische installatie en de aanwezige regenwaterrecuperatie. Buiten biedt de aangename tuin met oostelijke oriëntatie volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of kinderen veilig te laten spelen. Mits verdere energetische optimalisatie, zoals zonnepanelen of een warmtepomp, kan deze woning uitgroeien tot een eigentijdse en comfortabele thuis op een sterke locatie. Voor een bezoek: bel Immo Diest via +32 13 31 25 22 of bel/mail naar info@immodiest.be of jan.vanonckelen@immodiest.be / 0498 52 64 52 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 763kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261009-0003970726-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1956 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 344m - **Winkels**: 419m - **School**: 311m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address KLEINBAAN 29, 3290 Diest ## Contact - **Immo Diest** - Hasseltsestraat 17, 3290 DIEST - Phone: 013 31 25 22 - Website: