# Huis te koop in Diest for € 364.700 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSSYU ## Description Welkom in deze charmante gelijkvloerse woning. Op een perceel van 6a58ca en met een bewoonbare oppervlakte van 123 m² biedt deze woning alles voor wie graag praktisch, gezellig én toekomstgericht woont. De woning geniet van een residentiële ligging, dicht bij centrum, scholen, winkels en de opritten van de E313 en E314. Binnen ontdekt u een aangename leefruimte met parketvloer, aansluitend op een gerenoveerde open keuken uit 2022, uitgerust met alle comfort. Ook de luxueuze badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, is een echte troef met dubbele douche, dubbele lavabo en ligbad. Dankzij het gelijkvloerse karakter zonder trappen is dit huis ideaal om lang en zorgeloos te blijven wonen. De woning beschikt bovendien over conforme elektriciteit, een EPC-label C, geïsoleerde dakvloer en spouwen, verwarming op gas en vernieuwde PVC-ramen in 2026. De veranda werd volledig vernieuwd en vergund in 2022 en biedt een prachtig zicht op de privacyvolle tuin en omliggende natuur. Verder zijn er een aangebouwde garage, kelder met veel opslagruimte, kruipkelder en zolder aanwezig. Een warme thuis met veel comfort, bergruimte en groen rondom. Een instapklare woning met karakter, rust en toekomstmogelijkheden. Opmerking: het leien dak vraagt zorgvuldig beheer. De troeven nog eens op een rij: * Terrein 6a58ca bewoonbare opp 123m² * Gelijkvloers woning, geen trappen = lang wonen * Residentiële ligging (dicht bij centrum/scholen/winkels/opritten E313 en E314) * Tuin met privacy * Gerenoveerde (2022) ruime luxueuze badkamer met dubbele douche, dubbele lavabo én ligbad * Gerenoveerde (2022) open keuken met alle comfort: ijskast met diepvriesvak, DeLonghi vuur en ovens (een kleinere en een grote) en afwasmachine (Ikea) * Elektriciteit is conform * Energiezuinige woning: EPC = C (dus niet renovatieplichtig); dakvloer en spouwen zijn geïsoleerd. * Vernieuwd ramen in PVC (2026), enkel de Meranti achterdeur en ramen zijn behouden * Woning wordt verwarmd op gas * Keuken sluit mooi aan op de leefruimte (parketvloer) * Veranda is volledig vernieuwd (2022) en vergund! Met zicht op de tuin en mooie natuur! * Aangebouwde garage met manuele poort * Ventilatie C in badkamer en toilet (2026) * Toilet heeft Japanse optie (dient hersteld te worden) * Kelder met veel opslagruimte, deel kruipkelder aanwezig (= ideaal voor leidingen, afvoeren, na isolatie) * De zolder is via luik en aparte ladder bereikbaar Kom je graag de sfeer opsnuiven? Plan dan zeker uw bezoek. Deze woning ontdekt u het best ter plaatse. Bel naar 013 31 25 22 of mail wendy@immodiest.be. We begeleiden jou hier graag rond met de glimlach! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 364.700 - **Woonoppervlakte**: 123m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 658m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 364.700 - **KI**: € 813 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 658m² - **Woonoppervlakte**: 123m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1968 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 115m - **Winkels**: 2.232m - **School**: 270m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort — gerenoveerd in 2022 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Meilrijk 14, 3290 Diest ## Contact - **Immo Diest** - Hasseltsestraat 17, 3290 DIEST - Phone: 013 31 25 22 - Website: