# Herenhuis te koop in Diest for € 425.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSX1I ## Description Uitzonderlijk ruim wonen in het hart van Diest In een rustige éénrichtingsstraat, midden ihet centrum van Diest, bevindt zich deze bijzonder ruime herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 295 m². De woning biedt een overvloed aan leefruimte, verdeeld over drie bouwlagen en een dakverdieping. Met zes slaapkamers en twee badkamers is dit een ideale thuis voor grote gezinnen of wie op zoek is naar mogelijkheden om ruim samen te wonen. De woning dateert oorspronkelijk uit 1880 en heeft binnen enkele karaktervolle elementen behouden. Hoge plafonds met moulures, grote raampartijen, parketvloeren en een sierlijke trappenpartij zorgen voor een aangename woonbeleving. De gerenoveerde keuken en badkamer dragen bij aan het hedendaagse comfort. Ook de ligging is een belangrijke troef. Winkels, scholen, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich vlakbij, terwijl het Warandepark en het Provinciedomein Halve Maan op wandelafstand liggen. Via de Schaffensepoort geniet u bovendien van een vlotte ontsluiting. Waarom u deze woning moet ontdekken Uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte van 295 m² Rustige ligging in een éénrichtingsstraat in centrum Diest Warandepark en Provinciedomein Halve Maan op wandelafstand 6 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten Ideaal voor grote gezinnen of ruim samenwonen Drie bouwlagen en een dakverdieping Herenwoning met oorsprong in 1880 Hoge plafonds, grote raampartijen en karaktervolle interieurelementen Gerenoveerde keuken en badkamer Ruim dakterras met privacy en zonneluifel Gezellig stadskoertje aansluitend op de keuken Droge, beloopbare kelder voor stockage en technieken Centrale verwarming op gas én stookolie Indeling Gelijkvloers Ruime leefvertrekken en een gerenoveerde keuken met aansluitend een gezellig stadskoertje. Verdiepingen en dakverdieping De bovenliggende verdiepingen bieden samen zes slaapkamers en twee badkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim dakterras met zonneluifel, waar u in alle privacy van het buitenleven geniet. Kelder Droge, beloopbare kelder met ruimte voor stockage en technische installaties. Deze herenwoning onderscheidt zich door haar royale woonoppervlakte, veelzijdige indeling en rustige centrumligging. Een interessante eigendom voor wie ruimte zoekt en zowel stedelijke voorzieningen als groene ontspanningsmogelijkheden dichtbij waardeert. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer uw vastgoedmakelaar Lars Smekens. 0479/99.45.02 lars.smekens@laress.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 295m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 124m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1942 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 1.031 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 332kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 124m² - **Woonoppervlakte**: 295m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1942 - **Renovatiejaar**: 2011 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 6,1m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Kelder**: beloopbaar - **Terras 1**: 46m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Overstraat 90, 3290 Diest ## Contact - **Laress Real Estate** - Eduard Robeynslaan 50, 3290 Diest - Phone: 0479/994502 - Website: