# Huis te koop in Diest for € 278.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSZ5V ## Description Instapklare woning met tuin en 2 slaapkamers op een toplocatie in het centrum van Diest. Op zoek naar een gezellige, instapklare woning op een centrale locatie? Deze woning in het centrum van Diest combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging. De woning bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen en het station, waardoor alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Binnenin beschikt de woning over een aangename leefruimte, een volledig uitgeruste keuken met onder andere een vaatwasser, oven en microgolfoven, en ook een praktische bergruimte met apart gastentoilet. Boven zijn er twee slaapkamers en een ruime badkamer met een douche, bad en 2de toilet. Achteraan geniet je van een gezellig tuintje, een fijne plek om buiten te ontspannen. Woning beschikbaar vanaf midden mei 2027. Troeven op een rij: - Centrale ligging in het centrum van Diest - Instapklare woning - Twee slaapkamers - Ruime badkamer - Uitgeruste keuken met vaatwasser, oven en microgolfoven - Praktische berging op het gelijkvloers - Apart gastentoilet - Gezellig tuintje - Op wandelafstand van winkels, scholen en station Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Makelaars gelieve niet te contacteren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 278.000 - **Woonoppervlakte**: 98,63m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 278.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 148kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261107-0003987726-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 98,63m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Statiestraat 91, 3290 Diest ## Contact - **Silke Corthouts** - Mobile: 0474895327