# Huis te koop in Diest for € 349.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT0ZS ## Description Aan de Leuvensesteenweg 57 in Diest vind je deze gesloten eengezinswoning op een diep perceel. Je woont hier op korte afstand van het centrum van Diest, scholen, winkels en het openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar het station en de omliggende invalswegen. De buitenruimte omvat een verhard terras en een diepe tuin met een groen uitzicht vanuit de keuken. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 176 m² en een volledige onderkeldering biedt de woning een functionele indeling en veel bergruimte. Er vonden door de jaren heen reeds vernieuwingen plaats, zoals de plaatsing van pvc-buitenschrijnwerk met isolerende beglazing en isolatie van het platte dak boven de keuken, ook de zolder en zoldervloer werden voorzien van isolatie. Tevens zijn er mogelijkheden om de ruimtes verder naar eigen wens te moderniseren en de zolderverdieping- die bereikbaar is met een vaste trap- desgewenst in te richten als bijkomende kamer(s). De tuin is zowel bereikbaar via de kelder als via de keuken. Op energetisch vlak beschikt het pand over een energielabel C, waardoor er geen wettelijke renovatieverplichting van toepassing is. De verwarming gebeurt via een centrale installatie op aardgas, aangevuld met een houtkachel in de woonkamer. Het warme water komt via een nieuwe elektrische boiler. INDELING Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetruimte, keuken, wasplaats met douchecabine en wastafel, apart toilet, terras 1ste verdieping: nachthal, slaapkamer 1 (15 m²), slaapkamer 2 (14 m²), badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet 2de verdieping: vaste trap, nachthal Zolder: zolderruimte  Tuin: terras, diepe achtertuin Kelder: volledig onderkelderd Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding. Maak vandaag nog je afspraak. Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 176m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 409m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Prijs /m²**: € 853 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 270kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261022-0003982514-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 409m² - **Woonoppervlakte**: 176m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 65m - **Gevelbreedte**: 6m - **Diepte gelijkvloers**: 20m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Leuvensesteenweg 57, 3290 Diest ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: