# Huis te koop in Diets-Heur for € 397.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSHZR ## Description INSTAPKLARE PASTORIJWONING MET 3 SLK, 2 BADKAMERS, ZUIDGERICHTE TUIN en DUBBELE GARAGE LANDELIJK en RUSTIG gelegen in de dorpskern van Diets-Heur. Deze KEURIGE OPEN BEBOUWING (2008) in pastorijstijl biedt maar liefst 270 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 5a30ca. Volledig INSTAPKLAAR met een mooi AANGELEGDE TUIN rondom de woning. GLV + Inkomhal met gastentoilet + GROTE L-VORMIGE LEEFRUIMTE met open keuken en aansluiting voor een gezellige houtkachel + Volledig geïnstalleerde keuken, deels vernieuwd in 2020 + Directe toegang tot TERRAS en TUIN vanuit living en keuken + Ruime wasplaats met INLOOPDOUCHE en lavabo VDP 1 + Nachthal met ingebouwde kast + 3 RUIME SLAAPKAMERS + Badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet KELDER EN ZOLDER + VOLLEDIG ONDERKELDERD (ca. 90 m²) + INPANDIGE GARAGE voor 2 wagens met automatische poort + Droge kelder met veel bergruimte + Zolderruimte (ca. 65 m²) bereikbaar via luik TROEVEN + INSTAPKLAAR, opgefrist in 2020 + Supergezellige living met zicht op tuin en knetterende houtkachel + ZUIDGERICHTE, OMHEINDE TUIN met tuinhuis + Mooie oprit met EXTRA PARKEERPLAATSEN + Geïsoleerd dak en geïsoleerde spouwmuren, dubbel glas overal + CV op gas EN voorziening voor HOUTKACHEL + REGENWATERPUT van 10.000 liter + GEEN RENOVATIEPLICHT KORTOM, een bijzonder RUIME en VERZORGDE gezinswoning met alle comfort, dubbele garage en een prachtige zuidgerichte tuin. Voor meer info en bezoek BEL 012 744 844 of MAIL info@goed-gevonden.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 397.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 532m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 397.000 - **KI**: € 655 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 162kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261016-0003977570-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 532m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2008 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 275m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 10,7m², douche en ligbad - **Badkamer 2**: 7,7m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 14,8m² - **Slaapkamer 3**: 18,7m² - **Keuken**: 17m² - **Tuin**: 275m² - **Terras**: 27m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Strikkelberg 44, 3700 Diets-Heur ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: