# Under option - Huis te koop in Dikkebus with 3 slaapkamers Zimmo code: LS390 ## Description BEKIJK DE VASTGOEDVIDEO https://youtube.com/shorts/Xtu8RlFpc8o Deze aangename woning biedt verrassend veel ruimte en beschikt over een praktische indeling met heel wat extra bergruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich de leefruimte, die is opgedeeld in twee delen en daardoor verschillende mogelijkheden biedt voor het creëren van een aparte eet- en zithoek. Aansluitend vinden we de ingerichte keuken, voorzien van een vaatwasser, microgolfoven, heteluchtoven, kookplaat op aardgas en koelkast. Vanuit de woning is er toegang tot het terras en de tuin, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Achteraan bevinden zich bovendien een ruime buitenberging en een afzonderlijke fiets- en vuilnisberging. Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douchecel, een lavabomeubel en toilet. Daarnaast zijn hier ook de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast voorzien. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder één bijzonder ruime slaapkamer. Via een valtrap is de ruime zolder bereikbaar, die heel wat extra opbergmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder, ideaal als bijkomende voorraad- of bergruimte. Extra troeven zijn de aanwezige rolluiken en het blanco elektrisch keuringsverslag. Ook voor investeerders is deze woning bijzonder interessant. Het pand is doorheen de jaren steeds verhuurd geweest en kan dan ook uitstekend dienstdoen als opbrengsteigendom. Dankzij de praktische indeling, drie slaapkamers en aangename buitenruimte is dit een woning met een interessant verhuurpotentieel. Kortom, een ruime en veelzijdige woning die zowel geschikt is als eigen gezinswoning als interessante vastgoedinvestering. Interesse? Contacteer Frédéric via verkoop@partnersinvastgoed.be of 057/21.93.36 Wenst u uw woning te verkopen maar weet u niet wat uw woning waard is of hoe het verkoopsproces verloopt? Contacteer Partners in vastgoed voor een eerste vrijblijvende gesprek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 205.000 - **Woonoppervlakte**: 93m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 205m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 205.000 - **KI geïndexeerd**: € 183 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 387kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260914-0003951400-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **CO² uitstoot**: 7.041kg CO²/m² - **S-peil**: 102 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 205m² - **Woonoppervlakte**: 93m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 28,25m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 80,5m² - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 250m - **School**: 250m - **Luiken**: Ja - **Tuinhuis**: 15,5m² ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10,75m² - **Woonkamer**: 25m² - **Badkamer**: 6,65m² - **Slaapkamer 1**: 21,25m² - **Slaapkamer 2**: 9,65m² - **Slaapkamer 3**: 9,35m² - **Zolder**: 30m² - **Kelder**: 7,5m² - **Tuin**: 80,5m² - **Schuur**: 15,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Dikkebusseweg 509, 8900 Dikkebus ## Contact - **Partners in Vastgoed** - Diksmuidestraat 24, 8900 Ieper - Phone: +3257219336