# Boerderij te koop in Dikkelvenne with 4 slaapkamers Zimmo code: LRTJY ## Description Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Joan van Center Office via 0484 82 73 92. Via een fraaie oprijlaan bereikt u deze prachtige, landelijk gelegen hoeve, omgeven door eigen weides, wijnranken en groen. Een uniek domein dat rust, ruimte en privacy combineert met tal van mogelijkheden voor paardenliefhebbers, natuurliefhebbers en wie op zoek is naar een ruime gezins- of kangoeroewoning. De hoeve werd oorspronkelijk gebouwd eind jaren ’80 en onderging enkele jaren geleden een grondige en smaakvolle opfrisbeurt. Daarbij werd onder meer de centrale verwarming vernieuwd en omgevormd naar propaangas. Met maar liefst 595 m² bruikbare vloeroppervlakte biedt de woning bijzonder veel ruimte en flexibiliteit. De centrale inkomhal maakt het bovendien mogelijk om de woning op te delen en te gebruiken als kangoeroewoning of als woning met meerdere leefruimtes. De hoeve beschikt onder meer over: 4 ruime slaapkamers, 3 badkamers, 2 keukens, 2 mogelijke eetkamers, 2 mogelijke leefruimtes, een afzonderlijk bureau een aparte wasruimte op de verdieping, een ruime inkomhal, een gastentoilet. Ook voor paardenliefhebbers is dit domein bijzonder interessant. Het geheel beschikt over een uitgebreid paardeninfrastructuur, waaronder 6 stallingen, paddocks en een vergunde, aangelegde looppiste. Het domein omvat onder andere: circa 2 hectare wijnranken, een prachtig eikenbos, verschillende weilanden, volledig omheinde paardenweides een paardenstal met 4 binnenstallen, waarvan 2 met eigen paddock, een wasruimte, een droogruimte, een zadelkamer, een hooikamer, 2 overdekte buitenstallen, een buitenpaddock, een vergunde, aangelegde looppiste De combinatie van de ruime hoeve, de paardenfaciliteiten, de wijnranken, het bos en de verschillende weilanden maakt dit tot een bijzonder en veelzijdig eigendom met een uitzonderlijk karakter. Om de privacy van de eigenaars te waarborgen, wordt slechts een beperkt aantal foto's online gepubliceerd. Bijkomende informatie, foto's en beeldmateriaal zijn op aanvraag beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Joan van Center Office via 0484 82 73 92 of via info@centeroffice.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 595m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 87.319m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: C ## Financieel - **KI**: € 1.958 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 255kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 87.319m² - **Woonoppervlakte**: 595m² - **Bouwjaar**: 1987 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kasteelstraat 13, 9890 Dikkelvenne ## Contact - **Center Office Belgium** - Lange kruisstraat 29, 9000 Gent - Phone: 92791122 - Mobile: 92791122