# Huis te koop in Dikkelvenne for € 595.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSPE0 ## Description Ruime alleenstaande woning met een totale oppervlakte van 2700 m², een bewoonbare oppervlakte van 282 m². Woning met bouwjaar 1967 maar recent volledig gerenoveerd. De woning bestaat uit een volledig ingerichte keuken (Amerikaanse ijskast, fornuis van 110 cm, stoom-en combi-oven, vaatwasser), ruime living, bijkomende leefruimte in een prachtige en volledig geïsoleerde veranda, wasplaats met bijkomend toilet, 2 ruime badkamers (1 beneden met ligbad/douche en dubbele lavabo + WC/1 boven met ruime inloopdouche, lavabo en WC ) + 5 ruime slaapkamers, ook bruikbaar als hobby e/of bureelruimte), inpandige garage nu in gebruik als berging. Centrale verwarming op aardgas ( HR-ketel van 1 jaar oud ), + haard en pelletkachel voor de gezelligheid. Stadswater, putwater en regenwater met pomp. Dak, ramen en gevel volledig geïsoleerd (EPC C,bijna B ). Gedeeltelijk onderkelderd. Mogelijk tot volledig beneden wonen, of zelfstandig beroep uit te oefenen (gescheiden inkom mogelijk). Geasfalteerde oprit. Buiten beschikt de woning over een zeer ruime garage/atelier van 72 m². Buitenkeuken en serre, en een riante tuin met verschillende fruit-en sierbomen maken optimaal buiten genieten mogelijk. Geen overstromingsgevoelig gebied, geen beschermd erfgoed. Elektriciteit niet conform. Niet asbestvrij (het gaat om één stopcontact en een oude meter die door de nutsmaatschappij moet verwijderd worden). De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 282m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.700m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 1.236 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 222kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260831-0003942075-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.700m² - **Woonoppervlakte**: 282m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Driedubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.400m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 49m² - **Tuin**: 2.400m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kerkstraat 33, 9890 Dikkelvenne ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444