# Duplex te koop in Diksmuide for € 159.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LHLAC ## Description Dit uitstekend gelegen duplexappartement met twee slaapkamers bevindt zich in de rustige en verzorgde residentie "Maureen", vlak naast het groene stadspark. Dankzij deze unieke ligging geniet u van een bijzonder aangename woonomgeving met alle voorzieningen en het stadscentrum op wandelafstand. Het appartement strekt zich uit over de derde en vierde verdieping. Op de derde verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met een mooi uitzicht op het stadspark. Aansluitend ligt de open, volledig ingerichte keuken. Op deze verdieping vindt u eveneens een slaapkamer met eigen douche en wastafel, wat deze ruimte ideaal maakt als logeerkamer, bureau of extra privéruimte. Via de nachthal op de vierde verdieping bereikt u de ruime hoofdslaapkamer en de volledig uitgeruste badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er grote terrassen waar u de hele dag door in alle rust kan genieten van de buitenlucht. Er bevindt zich ook nog een ruime berging in de kelderverdieping. Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing, een geïsoleerd dak en verwarmd via accumulatiekachels. Daarnaast heeft dit appartement een EPC-D, dus geen renovatieplicht. Dankzij de combinatie van licht, ruimte en een bijzonder groene ligging biedt dit appartement een comfortabele en aangename woonbeleving. Troeven * Uitstekende ligging * duplex appartement * Geen renovatieplicht 1)Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4)Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen 7) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: ja/nee ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.500 - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 159.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 391kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20201104-0002336384-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Bouwjaar**: 1996 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Oostvesten 12 bus 3.1, 8600 Diksmuide ## Contact - **Immo Francois - Diksmuide** - De Breyne Peellaertstraat 13, 8600 Diksmuide - Phone: +32 51 50 30 10 - Website: