# Appartement te koop in Diksmuide for € 239.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSOTX ## Description Residentie 'Het zonnig hoekje' verwijzend naar het klein naambordje die op de oorspronkelijk site aan de voorgevel van de woning ging, heeft zijn naam niet gestolen. Het is werkelijk een uniek plekje in de binnenstad van Diksmuide (op wandelafstand van de Grote Markt) vertoevend in alle rust en badend in de zon. De residentie, recent opgericht in 2025-2026, bevindt zich op de hoek van de Rosemarijnstraat en de Fuselierstraat, omringd door groen en zicht op het Vestingpark. Ondergronds realiseerde de bouwheer verschillende autostaanplaatsen en garages, een fietsenstalling en bergruimtes individueel per appartement. Residentie 'Het zonnig hoekje' telt 3 verdiepingen met telkens 4 appartemeten per verdieping. Op het gelijkvloers zijn 2 appartementen afzonderlijk toegankelijk via een inkomdeur aan straatzijde. Residentie 'Het zonnig hoekje' beschikt over 12 ruime appartementen met 1 of 2 slaapkamers en een totale oppervlakte van 78 m² tot 118 m². Daarnaast beschikt elk appartement ook over 1 of meerdere zongerichte terrassen van 7 m² tot 19 m².   Bij de ontwikkeling werd door de bouwheer een bijzondere aandacht besteed aan kwalitatieve en duurzame materialen in combinatie met een unieke en karaktervolle architectuur (architectenbureau Vanhoorn-Maeckelbergh) passend bij deze rustgevende locatie. Naast de vormgeving zijn ook de keuze van technieken hierbij van essentieel belang. Hierbij koos men resoluut voor uiterst energiezuinige en vernieuwende methodes. Ieder appartement is afgewerkt met vloerverwarming, aangestuurd door een warmtepomp (lucht/water). Tevens beschikt ieder appartement over zonnepanelen individueel aangesloten (geen gasaansluiting meer in deze residentie).   APPARTEMENT 2.2: Dit ruime appartement op de tweede verdieping beschikt over volgende indeling: inkomhal (6,06 m²) - apart gastentoilet met handenwasser (1,47 m²) - leefruimte (32,56 m²) met open, ingerichte keuken (7,27 m²) - berging/wasplaats (3,35 m²) - tweede bergruimte (1,12 m²) - nachthal (1,65 m²) - badkamer uitgerust met douche en dubbel lavabomeubel (5,89 m²) - tweede toilet (1,63 m²) - 1 ruime slaapkamer (11,58 m²) en een zonnig, westgeoriënteerd (namiddag- en avondzon) terras aan straatzijde. Alles samen ruim 86 m² aan bewoonbare oppervlakte en ruim 13 m² aan terras.  Samen met appartement 2.2 wordt u ook autostaanplaats n°2 en berging n°7, beiden extra groot, aangeboden (prijs op aanvraag te bekomen). Het appartement is volledig afgewerkt en geschilderd. Upgrades: gelakte deuren; grotere kookplaat; upgrade oven; wandtegels keuken, badkamer en toilet; extra toilet; afzonderlijke SMEG koelkast. Wenst u graag een volledige simulatie van de kostprijs (appartement, autostaanplaats, berging, upgrades, schilderwerken en btw inclusief)? Neem dan contact op met ons kantoor. EPB en EPC bouw nog op te leveren door bouwheer. Energielabel A. Bijzondere aandacht voor: Kleinschalige residentie met lage gemeenschappelijke kosten;  Uiterste rustige ligging, doch dicht bij het centrum; Modernste technologie (warmtepomp, zonnepanelen,...); Karaktervolle en unieke architectuur; Ruime appartementen met veel lichtinval; De gekozen technieken laten ook toe om uw appartement in de zomer te koelen! ... Kom langs op kantoor en ontvang een unieke verkoopbrochure van residentie 'Het zonnig hoekje'. Bent u op zoek naar een prachtig en ruim appartement in een kleinschalige residentie als investering of als eigen bewoning? Kom dan snel even langs bij ons op kantoor voor meer uitleg! BEL ons op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 86m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **Prijs /m²**: € 2.331 - **Constructie prijs**: € 239.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 99m² - **Woonoppervlakte**: 86m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rosemarijnstraat 5 bus 22, 8600 Diksmuide ## Contact - **Diksimmo Diksmuide** - ESENWEG 197 1, 8600 Diksmuide - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151 - Website: