# Under option - Huis te koop in Diksmuide with 3 slaapkamers Zimmo code: LEQW7 ## Description Welkom in de Generaal Baron Jacquesstraat 62, een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren in het centrum van Diksmuide! Deze karaktervolle woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of creatieve ondernemers. Achter de charmante gevel schuilt een ruime woning met 3/4 slaapkamers, een gezellige stadstuin/koertje en tal van uitbreidingsopties. Vooraan bevindt zich een royale ruimte die vroeger dienst deed als kledingwinkel – perfect om opnieuw een winkel of praktijkruimte in onder te brengen, of om te transformeren tot extra leefruimte. De leefruimte is bijzonder ruim, ideaal voor wie houdt van openheid en licht. De keuken sluit hier naadloos op aan, en met een beetje creativiteit tover je dit geheel om tot een moderne leefomgeving. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, een aparte toilet en een grote zolder die zich perfect leent voor het inrichten van een hobbyruimte, speelkamer of bureel. Troeven op een rij: -Topligging in het centrum van Diksmuide -Woon-winkelcombinatie met commerciële ruimte vooraan -Gezellige stadstuin -Drie/vier slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op zolder -Ruime leefruimte Veel potentieel voor wie wil renoveren naar eigen smaak Deze woning biedt niet alleen ruimte en karakter, maar ook een waaier aan mogelijkheden. Kom je de troeven zelf ontdekken? Interesse? Contacteer Thijs: 051 57 54 61 thijs@grouptrybou.be of friedel@grouptrybou.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 189.900 - **Woonoppervlakte**: 192m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 161m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 189.900 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 632 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 517kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250920-0003690752-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 161m² - **Woonoppervlakte**: 192m² - **Bouwjaar**: 1920 - **Aantal gevels**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Generaal Baron Jacquesstraat 62, 8600 Diksmuide ## Contact - **IMMO TRYBOU BV** - Eugène de Grootelaan 24, 8650 Houthulst - Phone: 051/70 35 17 - Website: