# Huis te koop in Diksmuide for € 1.090.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LKI0E ## Description Langs de Woumenweg in Diksmuide bevindt zich deze unieke handels-/opbrengsteigendom. Door zijn uitstekende locatie geniet deze eigendom van een enorme visibiliteit en veel passage. Vlakbij bevinden zich talrijke bedrijven in het nabije industrieterrein en Campus Cardijn van de scholengroep Tsaam. De handelsruimte op het gelijkvloers is momenteel ingericht als frituur/eethuis met professionele keuken. Binnen zijn er 75 zitplaatsen, op het terras nog eens 70. De handelsruimte wordt vervolledigd door extra bergruimte, koelcel, diepvriescel, toilet en een overdekte opslagplaats buiten. De huidige zaak is reeds meer dan 20 jaar toonaangevend in zowel Diksmuide als de wijde regio Diksmuide - Ieper. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 verhuurde appartementen. Deze zijn als volgt ingedeeld: Via de inkomhal komt men in de lichtrijke leefruimte met open keuken voorzien van koelkast, gasfornuis, oven en vaatwasmachine. Vervolgens zijn er twee volwaardige slaapkamers, een berging en de badkamer die uitgerust is met inloopdouche en lavabo. Beide appartementen zijn voorzien van een ruim en zonnig terras. Bouwtechnisch is dit gebouw voorzien van HR-beglazing met aluminium raamwerk, 2 regenwaterputten (2x 15 000L), centrale verwarming op aardgas, L-L warmtepomp en een zonneboiler. Interesse in een unieke investering of kriebelt het om een eigen zaak te hebben? Aarzel niet en leg vrijblijvend uw afspraak vast! Troeven * Ruime, lichtrijke handelsruimte * Diverse mogelijkheden * Professionele keuken * Verhuurde appartementen * Energiezuinig * Topligging met parkeergelegenheid en uitstekende visibiliteit 1)Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: in aanvraag 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen Een risicozone voor overstromingen: neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen 7) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: ja/nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.090.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 680m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.090.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20241112-0003442855-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp, Zonneboiler - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas,warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 680m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bouwjaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 0,01m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 0,01m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Woumenweg 75, 8600 Diksmuide ## Contact - **Immo Francois - Diksmuide** - De Breyne Peellaertstraat 13, 8600 Diksmuide - Phone: +32 51 50 30 10 - Website: