# Boerderij te koop in Diksmuide for € 719.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT3CY ## Description Landelijke eigendom met tal van mogelijkheden nabij De Blankaart in Woumen Op zoek naar een landelijke eigendom waar rust, natuur en mogelijkheden samenkomen? Deze eigendom bevindt zich op een rustige ligging aan de rand van Woumen, een levendige deelgemeente van Diksmuide. Je geniet er van een prachtig open zicht op de achterliggende velden en bevindt je bovendien in de nabijheid van het gekende natuurgebied De Blankaart, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en natuur. Het geheel omvat een te renoveren hoeve met verschillende omliggende landbouwpercelen, goed voor een totale oppervlakte van circa 2,4 hectare. Een interessante opportuniteit voor wie droomt van landelijk wonen, ruimte zoekt voor dieren of landbouwactiviteiten, of op zoek is naar een eigendom met potentieel. Een bijzondere troef is het afzonderlijke kadastrale perceel waarop de hoeve gelegen is. Dit perceel heeft een oppervlakte van 1.983 m² en bevindt zich in woongebied. Het biedt mogelijkheden voor een kleinschalige woonontwikkeling en kan mogelijks verkaveld worden in maximaal 3 loten bouwgrond, mits de vereiste vergunningen. Het volledige geheel van circa 2,4 hectare kan worden aangekocht, maar ook een afzonderlijke aankoop van het perceel van 1.983 m² behoort tot de mogelijkheden. De omliggende landbouwgronden zijn dus niet noodzakelijk inbegrepen. Ook de dorpskern van Woumen heeft heel wat te bieden: een moderne basisschool, apotheek, dokter, tankstation, meerdere bakkers en voedingswinkels. Kortom, een dorp waar het aangenaam wonen is en waar heel wat dagelijkse voorzieningen nog binnen handbereik liggen. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 719.000 - **Grondoppervlakte**: 24.585m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 719.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.475kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250728-0003654459-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Hout ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 24.585m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Bouwoppervlakte**: 208m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Jonkershovestraat 49, 8600 Diksmuide ## Contact - **Dewaele - Veurne** - Noordstraat 10, 8630 Veurne - Phone: +32 (0)58 33 06 00 - Website: